營(yíng)銷(xiāo)推廣部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)策劃部區(qū)別,？

第一,，市場(chǎng)部主要職能是對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析、預(yù)測(cè),、評(píng)估和督導(dǎo)的,；

第二，推廣部主要只能是進(jìn)行品牌的推廣,、促銷(xiāo)推廣和宣傳的,；銷(xiāo)售部主要是通過(guò)銷(xiāo)售人員來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售任務(wù)達(dá)成的；

第三,，渠道部是一些快消品企業(yè)為了進(jìn)行渠道精耕細(xì)作來(lái)設(shè)立的,，主要是做渠道的深耕和細(xì)化管理；

第四,，企劃部主要是承擔(dān)企業(yè)策劃,、形象策劃,、宣傳策劃、活動(dòng)策劃等職責(zé)的部門(mén),；

第五,，廣告業(yè)務(wù)部，主要是負(fù)責(zé)外聯(lián)廣告公司或廣告策劃單位,，對(duì)企業(yè)品牌進(jìn)行宣傳推廣做準(zhǔn)備的部門(mén),。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)思路？

1,、打造品牌影響力

諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·蒙代爾曾經(jīng)有過(guò)一個(gè)經(jīng)典的表述：“現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特征就是品牌主導(dǎo),，品牌是核心競(jìng)爭(zhēng)力的最直接體現(xiàn)?！?/p>

打造企業(yè)的企業(yè)品牌影響力是最具性?xún)r(jià)比的營(yíng)銷(xiāo)方式,，在客戶(hù)不了解企業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目情況的時(shí)候，他們的著眼點(diǎn)一般都是在品牌上,。在園區(qū)項(xiàng)目差異不是過(guò)大的情況下,，品牌更具影響力的企業(yè)項(xiàng)目將占據(jù)上風(fēng)。并且具有品牌影響力的企業(yè)打造的園區(qū)項(xiàng)目,，在同類(lèi)型項(xiàng)目對(duì)比中,，即使價(jià)格偏高，往往也更受歡迎,。這就是品牌影響力帶來(lái)的升值,。

2、把握客戶(hù)需求

在項(xiàng)目建設(shè)前期,，需要把握客戶(hù)需求,，打造符合客戶(hù)需求的產(chǎn)品。

在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的情況下,，“閉門(mén)造車(chē)”是行不通的!一個(gè)成功的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不是為項(xiàng)目招合適的企業(yè)，而是需要在建設(shè)之前通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén),，掌握市場(chǎng)情況,，該地區(qū)適合發(fā)展什么產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)需要什么樣的建筑業(yè)態(tài),、需要什么樣的企業(yè)服務(wù),，根據(jù)客戶(hù)需求確定項(xiàng)目發(fā)展方向。

營(yíng)銷(xiāo)策劃部需要什么能力,？

一,、一定的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)基礎(chǔ)專(zhuān)業(yè)知識(shí)能力，了解產(chǎn)品定位,、價(jià)格,、渠道和促銷(xiāo)等方式方法,；

二、創(chuàng)新能力,；

三,、市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析能力；

四,、資源整合能力,；

五、該行業(yè)/領(lǐng)域的認(rèn)知和閱讀洞察能力,；

六,、消費(fèi)者行為學(xué)和心理學(xué)；

七,、廣告學(xué)或者整合營(yíng)銷(xiāo)傳播學(xué)

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部門(mén)要,，幾個(gè)人員才是一個(gè)完整的策劃部，還有個(gè)個(gè)崗位的職責(zé),？

若承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)策劃全部責(zé)任,，包括宣傳推廣否？

若僅是策劃,，則需要兩名策劃師,、一名經(jīng)理或總監(jiān)、最好還有一到兩個(gè)策劃執(zhí)行或者助理,。

包括市場(chǎng)調(diào)查,、數(shù)據(jù)分析和采集、方案撰寫(xiě),，有可能會(huì)有些與廣告公司的接洽等等,。

地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)薪酬方案？

地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)是房地產(chǎn)中層管理人員,，負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)業(yè)務(wù),，一般薪酬包括月薪，獎(jiǎng)金,，傭金,，福利待遇。

怎樣才能聯(lián)系到房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部,，打銷(xiāo)售電話(huà)都被拒,？

哈哈，我就是做房地產(chǎn)的,，我太理解你了,。

告訴你個(gè)方法:要么直接搜索他公司信息，上門(mén)拜訪(fǎng)，要么去售樓部找銷(xiāo)售員套近乎,，給點(diǎn)小恩惠,，然后借一步說(shuō)話(huà)，因?yàn)殇N(xiāo)售員一般不會(huì)當(dāng)著其他同事的面給你電話(huà)的,。當(dāng)然,，售樓員有可能真不知道策劃師的電話(huà)，那你可以用類(lèi)似的方法找案場(chǎng)經(jīng)理,，我是這樣搞的,，希望對(duì)你有用

營(yíng)銷(xiāo)策劃部是做什么的？

營(yíng)銷(xiāo)策劃部是項(xiàng)目的窗口,，其主要職能是負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的全程策劃,，協(xié)助同創(chuàng)制訂項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，提高項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率,，主要職能表現(xiàn)為：

1,、做好項(xiàng)目前期策劃工作。工作內(nèi)容為：社會(huì)調(diào)查及分析報(bào)告,；

2,、做好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)工作。工作內(nèi)容為：賣(mài)場(chǎng)布置,、銷(xiāo)售報(bào)表,、宣傳策劃的調(diào)查、促銷(xiāo)活動(dòng)等,；

3,、做營(yíng)銷(xiāo)部與各有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。工作內(nèi)容為：合同簽訂,、工程報(bào)建,、售后產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理、按揭手續(xù)辦理,、廣告投放等,；

4、參與項(xiàng)目決策層工作,，確定項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃,；

5、根據(jù)項(xiàng)目制定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃,，對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)提供解決方案；

6,、根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃進(jìn)行目標(biāo)分解,、落實(shí)到各個(gè)部門(mén)及售樓部人員；

7、落實(shí)促銷(xiāo)方案和售樓人員業(yè)績(jī)考核方案及獎(jiǎng)罰措施,，建立并完善營(yíng)銷(xiāo)制度,。

8、催收房款做好項(xiàng)目資金回籠工作,；

9,、負(fù)責(zé)客戶(hù)接待并協(xié)助處理好客戶(hù)投訴，做好業(yè)主投訴處理記錄,；

10,、做好項(xiàng)目形象包裝及推廣宣傳策劃工作，使項(xiàng)目達(dá)到銷(xiāo)售率和品牌度雙贏,；

11,、建立完善、更新項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)資料庫(kù),，通過(guò)對(duì)信息的分析做出市場(chǎng)預(yù)測(cè),；

12、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的開(kāi)展,；

13,、根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的條件對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行勢(shì)態(tài)分析和市場(chǎng)定位；

14,、分析顧客行為和市場(chǎng)特性,，指導(dǎo)促銷(xiāo)活動(dòng)開(kāi)發(fā)；

15,、加強(qiáng)與新,、老客戶(hù)的溝通和聯(lián)系及潛在客戶(hù)的分析、開(kāi)發(fā)工作,；

16,、建立并逐步完善本部門(mén)其他工作的工作制度、工作流程,，使管理規(guī)范化,、制度化、流程化,；

17,、完成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)任務(wù)。

房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理的日常工作是主要是做什么,？

　　崗位職責(zé)：　　

1,、撰寫(xiě)全程策劃報(bào)告、定位報(bào)告,、規(guī)劃建議,、執(zhí)行報(bào)告,；全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，進(jìn)行項(xiàng)目的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo),、定位策劃,，市場(chǎng)策劃方案、廣告方案的撰寫(xiě)與編制,，項(xiàng)目銷(xiāo)售方案的制定與實(shí)施,，項(xiàng)目可行性研究，完成項(xiàng)目投資測(cè)算,、產(chǎn)品策劃定位報(bào)告,。　　

2,、負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化建設(shè)及品牌推廣,，負(fù)責(zé)公司形象宣傳、推廣及形象監(jiān)控,；負(fù)責(zé)公司VI形象的設(shè)計(jì),、策劃、應(yīng)用,、推廣和規(guī)范管理,。　　

3,、負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù),，向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù),?！　?/p>

4、負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售及策劃進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)掌控,。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理,、規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷工作,、市政實(shí)施及客戶(hù)入住等工作,。　　

5,、組織對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析,，準(zhǔn)確把握消費(fèi)者的消費(fèi)需求和消費(fèi)傾向（產(chǎn)品類(lèi)型、價(jià)格,、熱銷(xiāo)戶(hù)型等信息）,，撰寫(xiě)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),?！　?/p>

6,、負(fù)責(zé)與相關(guān)媒體對(duì)接,具體實(shí)施地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌及文化建設(shè)的推廣、宣傳,，做好活動(dòng)的策劃、包裝,、宣傳,、跟進(jìn)等實(shí)施工作?！　∪温氋Y格：　　1,、房地產(chǎn)或市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，大專(zhuān)及以上學(xué)歷,，28歲以上,。　　2,、3年以上地產(chǎn)公司或代理公司營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)驗(yàn),，有較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行能力和計(jì)劃編制能力，有咨詢(xún)公司工作背景或成功策劃案例者優(yōu)先,?！　?、具備從市場(chǎng)到投資,、土地,、產(chǎn)品、客群,、營(yíng)銷(xiāo),、推廣等房地產(chǎn)全程調(diào)研、分析與策劃服務(wù)能力,，能獨(dú)立組織撰寫(xiě)各類(lèi)項(xiàng)目策劃報(bào)告,、獨(dú)立提案、獨(dú)立操盤(pán),?！　?、精通房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣全過(guò)程,，擁有獨(dú)立制定,、編寫(xiě)項(xiàng)目前期及營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行策略方案的能力，熟悉商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作者優(yōu)先,?！　?、熟悉城市建設(shè),、房地產(chǎn)行業(yè),，熟悉房地產(chǎn)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具有敏銳的市場(chǎng)洞察力,、判斷力,。　　6,、具備敏銳的市場(chǎng)判斷以及優(yōu)秀的開(kāi)拓創(chuàng)新,、溝通協(xié)調(diào)、組織推動(dòng)能力,；具有很強(qiáng)的組織營(yíng)銷(xiāo)商務(wù)活動(dòng),、良好的公關(guān)能力和客戶(hù)關(guān)系建立能力、良好的心理素質(zhì)和抗壓能力,?！　?/p>

7、具備很強(qiáng)的語(yǔ)言,、文字表達(dá)能力,、計(jì)算機(jī)操作能力以及豐富的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。

怎么做好工業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo),？

工業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo),，首先要把賣(mài)點(diǎn)提煉出來(lái)，比如交通的優(yōu)勢(shì),、稅收的優(yōu)勢(shì),、服務(wù)的優(yōu)勢(shì)等等，然后把這些優(yōu)勢(shì)做好宣傳單張,，讓人到一些工廠去派發(fā),，也可以在網(wǎng)上發(fā)布。

地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)主要做什么,？

多方案初步規(guī),，設(shè)計(jì)或調(diào)整建議。地塊內(nèi)在條件整合及價(jià)值分析,。資源綜合及定位,。項(xiàng)目資源整合及判斷等。