房地產(chǎn)營銷策劃公司通過什么渠道接項目？

您好專業(yè)的問題讓專業(yè)的我回答吧,！

您好我,，針對的您的問題：房地產(chǎn)營銷策劃公司通過什么渠道接項目？有以下見解：

1-開發(fā)公司一般開發(fā)后一般會找,， 幾家當?shù)胤秶鷥?nèi)比較知名的營銷策劃公司入圍考察,，然后再慢慢約談。

2-或者在您做好充分準備后到開發(fā)商公司主動推薦,，以此獲得營銷策劃機會,。

3-如果你自身公司規(guī)模小的話，建議還是多到國土資源土局和各大設(shè)計院多跑跑,，能夠多少了解到一些信息,，然后準備充分后去上門自薦

4-除非你擁有強大的人脈關(guān)系，能通過開發(fā)商某領(lǐng)導的引薦下獲取機會接渠道項目,。

再此想提提,，開發(fā)商開發(fā)的樓盤不怕沒有營銷公司進行推薦，缺少是最具實力的營銷策劃實力,，當你準備好一切多拜訪開發(fā)商公司,，以此獲得商談機會，展示自身公司實力,。當你做好第一次營銷后,，反應預期很好的話，日后就不用愁沒有生意上門了,。找小的開發(fā)公司獲取營銷機會,，積累經(jīng)驗，慢慢進軍大型開發(fā)商,。

特殊的公司不同其他公司,，房地產(chǎn)營銷策劃公司競爭大,，人脈為第一條件，建議想辦法進入該圈子,，再慢慢找開發(fā)商商談獲取開發(fā)機會,。

希望能幫到您！

房地產(chǎn)營銷策劃目標s,？

根據(jù)階段來,，比如起勢階段重的是推廣的廣度，深化階段重目標客戶的傳達度,，認籌階段重誠意客戶量，解籌階段重解籌率,，熱銷或沖任務時重速度,，當然了，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方,，營銷部只是個緩沖。

房地產(chǎn)工程項目管理和營銷策劃哪個專業(yè)比較有前途,？

未來10至20年，人類的居住條件,、居住環(huán)境的理念會發(fā)生質(zhì)的變化,，建筑標準最起碼會恒溫、恒濕,、保溫系數(shù)極高,、中央智能處理系統(tǒng)、太陽能會成為主要能源,、循環(huán)水處理,、物理或植物殺蟲等，也就是未來房地產(chǎn)的需求會非常大,，所以,，房地產(chǎn)工程項目管理和營銷策劃哪個專業(yè)都比較有前途，這是社會發(fā)展帶的社會需求決定的,。我認為你需要選擇的是自己到底喜歡打個專業(yè),、哪個專業(yè)自己更有天賦！

為什么營銷策劃都是房地產(chǎn),？

應該準確的說,，大多數(shù)營銷策劃房地產(chǎn)居多，每一個行業(yè)都有營銷策劃,，房地產(chǎn)營銷策劃為什么那么多呢,？

簡單直白點,，就是錢多提成高，一套房子,，賣一套都有一兩百萬,，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產(chǎn)這行業(yè)，不過,，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,，而是涉及很多行業(yè)。

誰了解房地產(chǎn)營銷策劃這個崗位,？

看個人悟性成長和人脈機遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進入代理實習并留下，17年初離開,，至今歷經(jīng)兩家百強開發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經(jīng)理，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊,。

3、股東共同制定公司章程,；本公司代擬,。

4、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機構(gòu),。公司的名稱應符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標明“有限責任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機構(gòu)為股東會,、董事會(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(監(jiān)事)、經(jīng)理,；

5,、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

6,、經(jīng)營項目需要前置審批的,，應先辦理審批手續(xù)。

（1） 企業(yè)名稱預先核準通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負責人任職證明

個體工商戶登記注冊

一,、辦事時限

1,、名稱預先登記，3個工作日,；

2,、個體工商戶開業(yè),、變更、注銷登記,，15個工作日,。

二、登記需要提交的文件

1,、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件,、證件；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明,；

（2）個體工商戶名稱預先登記申請書,；

（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的其他文件,、證明,。

2、申請個體工商戶開業(yè)登記應提交的文件,、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證,、在京暫住證,、勞動用工證、進京經(jīng)商證明及初中以上學歷證明,；

（3）經(jīng)營場地證明,；

（4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱預先核準通知書,；

（7）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的有關(guān)專項證明,。

投標項目營銷策劃注意事項,？

投標項目營銷，控制材料成本,，施工中避免返工及發(fā)生平面二次倒運

房地產(chǎn)項目監(jiān)管方案,？

為了進一步加強我市房地產(chǎn)市場的監(jiān)管管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,，促進我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運行,，根據(jù)省市有關(guān)文件精神，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實際情況,，制定此方案,。

一,、指導思想

深入貫徹落實省、市領(lǐng)導講話精神和文件要求,，進一步規(guī)范商品房預（銷）售行為,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持依法監(jiān)管,、依法行政,，圍繞房地產(chǎn)市場存在的突出問題，充分發(fā)揮相關(guān)部門職能優(yōu)勢,，嚴厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的虛假宣傳,、消費侵權(quán)及各種違法違規(guī)行為，促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,，通過整治使房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為得到有效遏制,，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

二,、整治重點內(nèi)容

對所轄區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售現(xiàn)場（展示咨詢中心）,、中介機構(gòu)進行全面排查清理，對有投訴舉報的項目,、公司,、機構(gòu)進行重點調(diào)查。

（一）違規(guī)預（銷）售行為

1.未取得預售許可證或未按預售許可證批準的范圍預售商品房,，以認購（包括預訂,、登記、選號等）或辦理VIP卡等各種形式,，違規(guī)收取各類定金（訂金）或預售款性質(zhì)的“誠信金”,、“意向金”；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書（或資質(zhì)證書過期無效）銷售商品房,；

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托不具備資格的機構(gòu)代理預（銷）售商品房,；

4.中介機構(gòu)發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，隱瞞抵押,、查封等影響房屋交易的信息,；

5.中介機構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務；

6.未按規(guī)定制定銷售方案,、備案商品房預售合同,；

7.取得預售許可證后，未在規(guī)定時間內(nèi)公開銷售全部準售房源,；

8.發(fā)布虛假信息,、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源,；

9.誘導,、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式,，騙取購房資格,、騙提(貸)住房公積金、規(guī)避限貸,；

10.中介機構(gòu)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價等。

（二）銷售現(xiàn)場違規(guī)行為

1.未按要求公示有關(guān)證件（國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預售許可證）以及商品房買賣合同示范文本等,；

2.未公開全部房源,、價格，未將商品房基本情況,、銷售進度,、權(quán)利狀態(tài)（如查封、抵押,、限制）等預（銷）售信息及時,、全面、準確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進行公示,；

3.采取虛假的認購手段營造樓盤旺銷的氛圍,、哄抬房價,，或者縱容工作人員,、雇傭他人炒作房價，擾亂市場秩序等,；

4.商品房銷售不予明碼標價,，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；

5.中介機構(gòu)未在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務項目,、服務內(nèi)容,、計費方式和收費標準，各項服務未單獨標價的行為等,。

（三）虛假宣傳行為

1.不具備預售條件,，擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告；

2.商品房預售廣告中未載明商品房預售許可證書文號的,；

3.房地產(chǎn)廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項目名稱,、面積、價格,、用途,、位置,、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容虛假,；

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房,；

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房等。

（四）合同欺詐行為

1.未按相關(guān)規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房買賣合同,；

2.商品房買賣合同格式或條款有免除自已責任,、加重購房人責任或排除購房人合法權(quán)利的行為；

3.在未解除商品房買賣合同前,，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人,；

4.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格,；

5.侵占或挪用交易資金,，無正當理由扣留押金、不退訂金,；

6.為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款,，提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務；

7.中介機構(gòu)未履行書面告知義務,，強制提供代辦過戶,、貸款、擔保,、評估,、公證等服務，未在房地產(chǎn)中介服務合同中約定并額外收取費用,；

8.中介機構(gòu)誘導,、唆使、協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”等,。

三,、嚴格處罰

對房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)現(xiàn)的各類違法行為要依法予以糾正，實施頂格裁量,、嚴厲處罰,，加大查處力度。對群眾舉報投訴以及媒體曝光的違法違規(guī)預（銷）售行為,，要加大執(zhí)法檢查力度,，依法嚴肅查處。視情節(jié)輕重,，可采取書面警示,、責令限期整改、約談企業(yè)主要負責人、停業(yè)整頓,、取消網(wǎng)上簽約資格,、行政處罰、公開通報,、列入嚴重違法失信企業(yè)名單等措施,。違法違規(guī)行為應當由其他部門處理的，及時移交有關(guān)部門依法處理,。涉嫌犯罪的,，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。

四,、工作要求

充分認識規(guī)范房地產(chǎn)預（銷）售行為,，維護房地產(chǎn)市場秩序?qū)Ψ€(wěn)定房地產(chǎn)市場的重大意義。強化輿論宣傳,，務求取得實效,。排查整治工作中發(fā)現(xiàn)的重要情況和大案要案要及時向上級主管部門報告。定期發(fā)布信息,，建立專項行動信息發(fā)布機制,，通過各類媒體加強政策解讀，正面引導輿論,，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例,，及時回應社會關(guān)切，為房地產(chǎn)市場營造良好輿論環(huán)境,。向社會權(quán)威發(fā)布房地產(chǎn)領(lǐng)域合法建設(shè)項目情況,，向公眾提示購房風險，避免群眾購買違法建設(shè)的房屋,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓流程,？

1、轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

2,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書,、當事人的合法證明,、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,，并申報成交價格;

3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,，并在7日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復,，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;

4,、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書,。

房地產(chǎn)營銷策劃可以銷售房產(chǎn)嗎,？

房地產(chǎn)營銷策劃也是可以銷售房產(chǎn)的。作為房地產(chǎn)營銷策劃方面的工作,，不僅為房地產(chǎn)進行相關(guān)的營銷策劃業(yè)務,，也是可以通過策劃活動的過程中，進行相應的房地產(chǎn)的銷售,，在進行房地產(chǎn)的銷售過程中也可以不斷改進房地產(chǎn)的營銷策劃方案為房地產(chǎn)的銷售提供更加有利的方案,。