房地產營銷策劃公司通過什么渠道接項目,？

您好專業(yè)的問題讓專業(yè)的我回答吧,！

您好我,，針對的您的問題：房地產營銷策劃公司通過什么渠道接項目,？有以下見解：

1-開發(fā)公司一般開發(fā)后一般會找,， 幾家當地范圍內比較知名的營銷策劃公司入圍考察,，然后再慢慢約談,。

2-或者在您做好充分準備后到開發(fā)商公司主動推薦，以此獲得營銷策劃機會,。

3-如果你自身公司規(guī)模小的話,，建議還是多到國土資源土局和各大設計院多跑跑，能夠多少了解到一些信息,，然后準備充分后去上門自薦

4-除非你擁有強大的人脈關系，能通過開發(fā)商某領導的引薦下獲取機會接渠道項目,。

再此想提提,，開發(fā)商開發(fā)的樓盤不怕沒有營銷公司進行推薦,，缺少是最具實力的營銷策劃實力，當你準備好一切多拜訪開發(fā)商公司,，以此獲得商談機會,，展示自身公司實力,。當你做好第一次營銷后，反應預期很好的話,，日后就不用愁沒有生意上門了,。找小的開發(fā)公司獲取營銷機會，積累經驗,，慢慢進軍大型開發(fā)商,。

特殊的公司不同其他公司,，房地產營銷策劃公司競爭大，人脈為第一條件,，建議想辦法進入該圈子,，再慢慢找開發(fā)商商談獲取開發(fā)機會,。

希望能幫到您,！

房地產營銷策劃目標s,？

根據階段來，比如起勢階段重的是推廣的廣度,，深化階段重目標客戶的傳達度,，認籌階段重誠意客戶量,，解籌階段重解籌率,，熱銷或沖任務時重速度，當然了,，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方，營銷部只是個緩沖,。

房地產工程項目管理和營銷策劃哪個專業(yè)比較有前途,？

未來10至20年,，人類的居住條件,、居住環(huán)境的理念會發(fā)生質的變化，建筑標準最起碼會恒溫,、恒濕,、保溫系數極高、中央智能處理系統(tǒng),、太陽能會成為主要能源,、循環(huán)水處理、物理或植物殺蟲等,，也就是未來房地產的需求會非常大,，所以，房地產工程項目管理和營銷策劃哪個專業(yè)都比較有前途,，這是社會發(fā)展帶的社會需求決定的,。我認為你需要選擇的是自己到底喜歡打個專業(yè)、哪個專業(yè)自己更有天賦！

為什么營銷策劃都是房地產,？

應該準確的說,，大多數營銷策劃房地產居多，每一個行業(yè)都有營銷策劃,，房地產營銷策劃為什么那么多呢,？

簡單直白點，就是錢多提成高,，一套房子,，賣一套都有一兩百萬，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產這行業(yè),，不過,，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產有所作為，而是涉及很多行業(yè),。

誰了解房地產營銷策劃這個崗位,？

看個人悟性成長和人脈機遇 本人16年畢業(yè)，15年10月進入代理實習并留下,，17年初離開,，至今歷經兩家百強開發(fā)商，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產營銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下,；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務業(yè)不低于10萬;商貿公司不低于30萬加工;生產及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質,注冊資本不低于500萬;三級資質注冊資本不低于100萬;四級資質注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬。

4,、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機構。公司的名稱應符合名稱登記管理有關規(guī)定,名稱中標明“有限責任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機構為股東會、董事會(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(監(jiān)事),、經理；

5,、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件,。

6、經營項目需要前置審批的，應先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預先核準通知書

（2） 公司設立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負責人任職證明

個體工商戶登記注冊

一,、辦事時限

1、名稱預先登記,，3個工作日,；

2、個體工商戶開業(yè),、變更,、注銷登記，15個工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件,、證件,；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明；

（2）個體工商戶名稱預先登記申請書,；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的其他文件、證明,。

2,、申請個體工商戶開業(yè)登記應提交的文件、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關證明,；外省市人員經營的須提交本人身份證,、在京暫住證、勞動用工證,、進京經商證明及初中以上學歷證明,；

（3）經營場地證明；

（4）個人合伙經營的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經營的家庭人員的關系證明；

（6）名稱預先核準通知書,；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的有關專項證明,。

投標項目營銷策劃注意事項？

投標項目營銷，控制材料成本,，施工中避免返工及發(fā)生平面二次倒運

房地產項目監(jiān)管方案,？

為了進一步加強我市房地產市場的監(jiān)管管理,，規(guī)范房地產市場秩序，促進我市房地產市場健康平穩(wěn)運行,，根據省市有關文件精神,，結合我市房地產市場實際情況,，制定此方案。

一,、指導思想

深入貫徹落實省,、市領導講話精神和文件要求,，進一步規(guī)范商品房預（銷）售行為,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，堅持依法監(jiān)管,、依法行政，圍繞房地產市場存在的突出問題，充分發(fā)揮相關部門職能優(yōu)勢,，嚴厲打擊房地產領域存在的虛假宣傳,、消費侵權及各種違法違規(guī)行為,，促進我市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展,，通過整治使房地產領域違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場秩序明顯好轉,。

二,、整治重點內容

對所轄區(qū)域內的房地產開發(fā)項目銷售現場（展示咨詢中心）,、中介機構進行全面排查清理,，對有投訴舉報的項目,、公司,、機構進行重點調查。

（一）違規(guī)預（銷）售行為

1.未取得預售許可證或未按預售許可證批準的范圍預售商品房,，以認購（包括預訂,、登記、選號等）或辦理VIP卡等各種形式,，違規(guī)收取各類定金（訂金）或預售款性質的“誠信金”,、“意向金”；

2.房地產開發(fā)企業(yè)未取得資質證書（或資質證書過期無效）銷售商品房,；

3.房地產開發(fā)企業(yè)委托不具備資格的機構代理預（銷）售商品房；

4.中介機構發(fā)布未經產權人書面委托的房源信息,，隱瞞抵押,、查封等影響房屋交易的信息；

5.中介機構為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務,；

6.未按規(guī)定制定銷售方案,、備案商品房預售合同,；

7.取得預售許可證后,，未在規(guī)定時間內公開銷售全部準售房源,；

8.發(fā)布虛假信息,、炒賣房號、捂盤惜售,、囤積房源,；

9.誘導,、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式,，騙取購房資格,、騙提(貸)住房公積金,、規(guī)避限貸,；

10.中介機構對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價等。

（二）銷售現場違規(guī)行為

1.未按要求公示有關證件（國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證和商品房預售許可證）以及商品房買賣合同示范文本等；

2.未公開全部房源,、價格,，未將商品房基本情況、銷售進度,、權利狀態(tài)（如查封,、抵押,、限制）等預（銷）售信息及時、全面,、準確地在網上備案系統(tǒng)和銷售現場進行公示；

3.采取虛假的認購手段營造樓盤旺銷的氛圍,、哄抬房價,，或者縱容工作人員、雇傭他人炒作房價,，擾亂市場秩序等,；

4.商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用,；

5.中介機構未在經營場所醒目位置標識全部服務項目,、服務內容、計費方式和收費標準,，各項服務未單獨標價的行為等,。

（三）虛假宣傳行為

1.不具備預售條件，擅自發(fā)布房地產廣告,；

2.商品房預售廣告中未載明商品房預售許可證書文號的,；

3.房地產廣告中有關房地產項目名稱、面積,、價格,、用途、位置,、周邊環(huán)境,、配套設施等內容虛假；

4.房地產開發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房,；

5.房地產開發(fā)企業(yè)采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房等,。

（四）合同欺詐行為

1.未按相關規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房買賣合同；

2.商品房買賣合同格式或條款有免除自已責任,、加重購房人責任或排除購房人合法權利的行為,；

3.在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人,；

4.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,，迫使購房人接受商品或者服務價格；

5.侵占或挪用交易資金,，無正當理由扣留押金,、不退訂金；

6.為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款,，提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產品和服務,；

7.中介機構未履行書面告知義務,，強制提供代辦過戶、貸款,、擔保,、評估、公證等服務,，未在房地產中介服務合同中約定并額外收取費用,；

8.中介機構誘導、唆使,、協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”等,。

三、嚴格處罰

對房地產開發(fā)中發(fā)現的各類違法行為要依法予以糾正,，實施頂格裁量、嚴厲處罰,，加大查處力度,。對群眾舉報投訴以及媒體曝光的違法違規(guī)預（銷）售行為，要加大執(zhí)法檢查力度,，依法嚴肅查處,。視情節(jié)輕重，可采取書面警示,、責令限期整改,、約談企業(yè)主要負責人、停業(yè)整頓,、取消網上簽約資格,、行政處罰、公開通報,、列入嚴重違法失信企業(yè)名單等措施,。違法違規(guī)行為應當由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理,。涉嫌犯罪的,，移交司法機關依法追究刑事責任。

四,、工作要求

充分認識規(guī)范房地產預（銷）售行為,，維護房地產市場秩序對穩(wěn)定房地產市場的重大意義。強化輿論宣傳,，務求取得實效,。排查整治工作中發(fā)現的重要情況和大案要案要及時向上級主管部門報告。定期發(fā)布信息,，建立專項行動信息發(fā)布機制,，通過各類媒體加強政策解讀,，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例,，及時回應社會關切,，為房地產市場營造良好輿論環(huán)境。向社會權威發(fā)布房地產領域合法建設項目情況,，向公眾提示購房風險,，避免群眾購買違法建設的房屋。

房地產項目轉讓流程,？

1,、轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地屬證書,、當事人的合法證明,、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

3,、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,，并在7日內做出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的,，視為同意受理;

4,、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

5,、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù),，核發(fā)房地產權屬證書。

房地產營銷策劃可以銷售房產嗎,？

房地產營銷策劃也是可以銷售房產的,。作為房地產營銷策劃方面的工作，不僅為房地產進行相關的營銷策劃業(yè)務,，也是可以通過策劃活動的過程中,，進行相應的房地產的銷售，在進行房地產的銷售過程中也可以不斷改進房地產的營銷策劃方案為房地產的銷售提供更加有利的方案,。