房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司通過(guò)什么渠道接項(xiàng)目,？

您好專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題讓專(zhuān)業(yè)的我回答吧,！

您好我，針對(duì)的您的問(wèn)題：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司通過(guò)什么渠道接項(xiàng)目,？有以下見(jiàn)解：

1-開(kāi)發(fā)公司一般開(kāi)發(fā)后一般會(huì)找,， 幾家當(dāng)?shù)胤秶鷥?nèi)比較知名的營(yíng)銷(xiāo)策劃公司入圍考察，然后再慢慢約談,。

2-或者在您做好充分準(zhǔn)備后到開(kāi)發(fā)商公司主動(dòng)推薦,，以此獲得營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)會(huì)。

3-如果你自身公司規(guī)模小的話,，建議還是多到國(guó)土資源土局和各大設(shè)計(jì)院多跑跑,，能夠多少了解到一些信息，然后準(zhǔn)備充分后去上門(mén)自薦

4-除非你擁有強(qiáng)大的人脈關(guān)系,，能通過(guò)開(kāi)發(fā)商某領(lǐng)導(dǎo)的引薦下獲取機(jī)會(huì)接渠道項(xiàng)目,。

再此想提提，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不怕沒(méi)有營(yíng)銷(xiāo)公司進(jìn)行推薦,，缺少是最具實(shí)力的營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)力,，當(dāng)你準(zhǔn)備好一切多拜訪開(kāi)發(fā)商公司，以此獲得商談機(jī)會(huì),，展示自身公司實(shí)力,。當(dāng)你做好第一次營(yíng)銷(xiāo)后，反應(yīng)預(yù)期很好的話,，日后就不用愁沒(méi)有生意上門(mén)了,。找小的開(kāi)發(fā)公司獲取營(yíng)銷(xiāo)機(jī)會(huì)，積累經(jīng)驗(yàn),，慢慢進(jìn)軍大型開(kāi)發(fā)商,。

特殊的公司不同其他公司，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司競(jìng)爭(zhēng)大,，人脈為第一條件,，建議想辦法進(jìn)入該圈子，再慢慢找開(kāi)發(fā)商商談獲取開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì),。

希望能幫到您,！

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃目標(biāo)s？

根據(jù)階段來(lái),，比如起勢(shì)階段重的是推廣的廣度,，深化階段重目標(biāo)客戶的傳達(dá)度,，認(rèn)籌階段重誠(chéng)意客戶量，解籌階段重解籌率,，熱銷(xiāo)或沖任務(wù)時(shí)重速度,，當(dāng)然了，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方,，營(yíng)銷(xiāo)部只是個(gè)緩沖。

房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理和營(yíng)銷(xiāo)策劃哪個(gè)專(zhuān)業(yè)比較有前途,？

未來(lái)10至20年，人類(lèi)的居住條件,、居住環(huán)境的理念會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化,，建筑標(biāo)準(zhǔn)最起碼會(huì)恒溫、恒濕,、保溫系數(shù)極高,、中央智能處理系統(tǒng)、太陽(yáng)能會(huì)成為主要能源,、循環(huán)水處理,、物理或植物殺蟲(chóng)等，也就是未來(lái)房地產(chǎn)的需求會(huì)非常大,，所以,，房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理和營(yíng)銷(xiāo)策劃哪個(gè)專(zhuān)業(yè)都比較有前途，這是社會(huì)發(fā)展帶的社會(huì)需求決定的,。我認(rèn)為你需要選擇的是自己到底喜歡打個(gè)專(zhuān)業(yè),、哪個(gè)專(zhuān)業(yè)自己更有天賦！

為什么營(yíng)銷(xiāo)策劃都是房地產(chǎn),？

應(yīng)該準(zhǔn)確的說(shuō),，大多數(shù)營(yíng)銷(xiāo)策劃房地產(chǎn)居多，每一個(gè)行業(yè)都有營(yíng)銷(xiāo)策劃,，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃為什么那么多呢,？

簡(jiǎn)單直白點(diǎn)，就是錢(qián)多提成高,，一套房子,，賣(mài)一套都有一兩百萬(wàn)，所以很多一些優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策劃都會(huì)涌向房地產(chǎn)這行業(yè),，不過(guò),，一個(gè)優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為，而是涉及很多行業(yè),。

誰(shuí)了解房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃這個(gè)崗位,？

看個(gè)人悟性成長(zhǎng)和人脈機(jī)遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進(jìn)入代理實(shí)習(xí)并留下，17年初離開(kāi),，至今歷經(jīng)兩家百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司手續(xù),？

公司注冊(cè)手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(gè)(含2個(gè))以上50個(gè)(含50個(gè))以下；

2,、注冊(cè)資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬(wàn);商貿(mào)公司不低于30萬(wàn)加工;生產(chǎn)及批發(fā)類(lèi)商業(yè)不低于50萬(wàn);廣告公司不低于50萬(wàn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不低于1000萬(wàn);裝飾工程二級(jí)資質(zhì),注冊(cè)資本不低于500萬(wàn);三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn);四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)注冊(cè);資本3000萬(wàn)元以上（含）在市局注冊(cè)。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬。

4,、有公司名稱(chēng),，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu)。公司的名稱(chēng)應(yīng)符合名稱(chēng)登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱(chēng)中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì),、董事會(huì)(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事),、經(jīng)理,；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件,。

6,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要前置審批的，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)

（2） 公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書(shū)

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個(gè)體工商戶登記注冊(cè)

一,、辦事時(shí)限

1、名稱(chēng)預(yù)先登記,，3個(gè)工作日,；

2、個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè),、變更,、注銷(xiāo)登記，15個(gè)工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱(chēng)預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件,；

（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明,；

（2）個(gè)體工商戶名稱(chēng)預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū)；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明。

2,、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)個(gè)體工商戶申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表）；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類(lèi)無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證,、在京暫住證,、勞動(dòng)用工證、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明,；

（4）個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)的合伙協(xié)議書(shū)；

（5）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū),；

（7）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)證明,。

投標(biāo)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃注意事項(xiàng),？

投標(biāo)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)，控制材料成本,，施工中避免返工及發(fā)生平面二次倒運(yùn)

房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)管方案,？

為了進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行,，根據(jù)省市有關(guān)文件精神，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況,，制定此方案,。

一、指導(dǎo)思想

深入貫徹落實(shí)省,、市領(lǐng)導(dǎo)講話精神和文件要求,，進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)（銷(xiāo)）售行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，堅(jiān)持依法監(jiān)管,、依法行政，圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題,，充分發(fā)揮相關(guān)部門(mén)職能優(yōu)勢(shì),，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的虛假宣傳,、消費(fèi)侵權(quán)及各種違法違規(guī)行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,，通過(guò)整治使房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為得到有效遏制,，市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。

二,、整治重點(diǎn)內(nèi)容

對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)（展示咨詢中心）,、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面排查清理，對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目,、公司,、機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查。

（一）違規(guī)預(yù)（銷(xiāo)）售行為

1.未取得預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可證批準(zhǔn)的范圍預(yù)售商品房,，以認(rèn)購(gòu)（包括預(yù)訂,、登記、選號(hào)等）或辦理VIP卡等各種形式,，違規(guī)收取各類(lèi)定金（訂金）或預(yù)售款性質(zhì)的“誠(chéng)信金”、“意向金”,；

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)（或資質(zhì)證書(shū)過(guò)期無(wú)效）銷(xiāo)售商品房,；

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托不具備資格的機(jī)構(gòu)代理預(yù)（銷(xiāo)）售商品房；

4.中介機(jī)構(gòu)發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面委托的房源信息,，隱瞞抵押,、查封等影響房屋交易的信息；

5.中介機(jī)構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù),；

6.未按規(guī)定制定銷(xiāo)售方案,、備案商品房預(yù)售合同；

7.取得預(yù)售許可證后,，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公開(kāi)銷(xiāo)售全部準(zhǔn)售房源,；

8.發(fā)布虛假信息、炒賣(mài)房號(hào),、捂盤(pán)惜售,、囤積房源；

9.誘導(dǎo),、教唆,、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格,、騙提(貸)住房公積金,、規(guī)避限貸；

10.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出房屋賺取差價(jià)等,。

（二）銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)行為

1.未按要求公示有關(guān)證件（國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證）以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本等,；

2.未公開(kāi)全部房源、價(jià)格,，未將商品房基本情況,、銷(xiāo)售進(jìn)度、權(quán)利狀態(tài)（如查封,、抵押,、限制）等預(yù)（銷(xiāo)）售信息及時(shí)、全面,、準(zhǔn)確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示,；

3.采取虛假的認(rèn)購(gòu)手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷(xiāo)的氛圍、哄抬房?jī)r(jià),，或者縱容工作人員,、雇傭他人炒作房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序等,；

4.商品房銷(xiāo)售不予明碼標(biāo)價(jià),，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；

5.中介機(jī)構(gòu)未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)識(shí)全部服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容,、計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)服務(wù)未單獨(dú)標(biāo)價(jià)的行為等,。

（三）虛假宣傳行為

1.不具備預(yù)售條件,，擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告；

2.商品房預(yù)售廣告中未載明商品房預(yù)售許可證書(shū)文號(hào)的,；

3.房地產(chǎn)廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng),、面積、價(jià)格,、用途,、位置、周邊環(huán)境,、配套設(shè)施等內(nèi)容虛假,；

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取售后包租或變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工的商品房等,。

（四）合同欺詐行為

1.未按相關(guān)規(guī)定與購(gòu)房者簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,；

2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式或條款有免除自已責(zé)任、加重購(gòu)房人責(zé)任或排除購(gòu)房人合法權(quán)利的行為；

3.在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人,；

4.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格,；

5.侵占或挪用交易資金,，無(wú)正當(dāng)理由扣留押金、不退訂金,；

6.為購(gòu)房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款,，提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)；

7.中介機(jī)構(gòu)未履行書(shū)面告知義務(wù),，強(qiáng)制提供代辦過(guò)戶,、貸款、擔(dān)保,、評(píng)估,、公證等服務(wù)，未在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定并額外收取費(fèi)用,；

8.中介機(jī)構(gòu)誘導(dǎo),、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”等,。

三,、嚴(yán)格處罰

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)違法行為要依法予以糾正，實(shí)施頂格裁量,、嚴(yán)厲處罰，加大查處力度,。對(duì)群眾舉報(bào)投訴以及媒體曝光的違法違規(guī)預(yù)（銷(xiāo)）售行為,，要加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴(yán)肅查處,。視情節(jié)輕重,，可采取書(shū)面警示、責(zé)令限期整改,、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人,、停業(yè)整頓、取消網(wǎng)上簽約資格,、行政處罰,、公開(kāi)通報(bào)、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單等措施,。違法違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)由其他部門(mén)處理的,，及時(shí)移交有關(guān)部門(mén)依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。

四,、工作要求

充分認(rèn)識(shí)規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)（銷(xiāo)）售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)Ψ€(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大意義,。強(qiáng)化輿論宣傳,，務(wù)求取得實(shí)效。排查整治工作中發(fā)現(xiàn)的重要情況和大案要案要及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告,。定期發(fā)布信息,，建立專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)信息發(fā)布機(jī)制，通過(guò)各類(lèi)媒體加強(qiáng)政策解讀,，正面引導(dǎo)輿論,，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,，為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)造良好輿論環(huán)境,。向社會(huì)權(quán)威發(fā)布房地產(chǎn)領(lǐng)域合法建設(shè)項(xiàng)目情況，向公眾提示購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),，避免群眾購(gòu)買(mǎi)違法建設(shè)的房屋,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓流程？

1,、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;

2,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明,、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),，并申報(bào)成交價(jià)格;

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,，并在7日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù),，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;

4,、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃可以銷(xiāo)售房產(chǎn)嗎？

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃也是可以銷(xiāo)售房產(chǎn)的,。作為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方面的工作,，不僅為房地產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)策劃業(yè)務(wù)，也是可以通過(guò)策劃活動(dòng)的過(guò)程中,，進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售,，在進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售過(guò)程中也可以不斷改進(jìn)房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案為房地產(chǎn)的銷(xiāo)售提供更加有利的方案,。