房地產(chǎn)營銷策劃公司通過什么渠道接項目？

您好專業(yè)的問題讓專業(yè)的我回答吧,！

您好我，針對的您的問題：房地產(chǎn)營銷策劃公司通過什么渠道接項目,？有以下見解：

1-開發(fā)公司一般開發(fā)后一般會找， 幾家當(dāng)?shù)胤秶鷥?nèi)比較知名的營銷策劃公司入圍考察,，然后再慢慢約談,。

2-或者在您做好充分準(zhǔn)備后到開發(fā)商公司主動推薦,，以此獲得營銷策劃機會,。

3-如果你自身公司規(guī)模小的話,，建議還是多到國土資源土局和各大設(shè)計院多跑跑,，能夠多少了解到一些信息,，然后準(zhǔn)備充分后去上門自薦

4-除非你擁有強大的人脈關(guān)系，能通過開發(fā)商某領(lǐng)導(dǎo)的引薦下獲取機會接渠道項目,。

再此想提提,，開發(fā)商開發(fā)的樓盤不怕沒有營銷公司進(jìn)行推薦，缺少是最具實力的營銷策劃實力,，當(dāng)你準(zhǔn)備好一切多拜訪開發(fā)商公司，以此獲得商談機會,，展示自身公司實力。當(dāng)你做好第一次營銷后,，反應(yīng)預(yù)期很好的話,，日后就不用愁沒有生意上門了,。找小的開發(fā)公司獲取營銷機會,，積累經(jīng)驗,，慢慢進(jìn)軍大型開發(fā)商。

特殊的公司不同其他公司,，房地產(chǎn)營銷策劃公司競爭大，人脈為第一條件,，建議想辦法進(jìn)入該圈子，再慢慢找開發(fā)商商談獲取開發(fā)機會,。

希望能幫到您,！

房地產(chǎn)營銷策劃目標(biāo)s？

根據(jù)階段來,，比如起勢階段重的是推廣的廣度,，深化階段重目標(biāo)客戶的傳達(dá)度，認(rèn)籌階段重誠意客戶量,，解籌階段重解籌率,，熱銷或沖任務(wù)時重速度,，當(dāng)然了,，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方，營銷部只是個緩沖,。

房地產(chǎn)工程項目管理和營銷策劃哪個專業(yè)比較有前途,？

未來10至20年,，人類的居住條件,、居住環(huán)境的理念會發(fā)生質(zhì)的變化,，建筑標(biāo)準(zhǔn)最起碼會恒溫,、恒濕,、保溫系數(shù)極高,、中央智能處理系統(tǒng),、太陽能會成為主要能源、循環(huán)水處理,、物理或植物殺蟲等,，也就是未來房地產(chǎn)的需求會非常大，所以,，房地產(chǎn)工程項目管理和營銷策劃哪個專業(yè)都比較有前途,，這是社會發(fā)展帶的社會需求決定的。我認(rèn)為你需要選擇的是自己到底喜歡打個專業(yè),、哪個專業(yè)自己更有天賦！

為什么營銷策劃都是房地產(chǎn),？

應(yīng)該準(zhǔn)確的說,，大多數(shù)營銷策劃房地產(chǎn)居多，每一個行業(yè)都有營銷策劃,，房地產(chǎn)營銷策劃為什么那么多呢,？

簡單直白點,，就是錢多提成高,，一套房子，賣一套都有一兩百萬,，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產(chǎn)這行業(yè)，不過,，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,，而是涉及很多行業(yè),。

誰了解房地產(chǎn)營銷策劃這個崗位？

看個人悟性成長和人脈機遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進(jìn)入代理實習(xí)并留下,，17年初離開,，至今歷經(jīng)兩家百強開發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經(jīng)理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù)？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊,。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬,。

4,、有公司名稱，建立符合公司要求的組織機構(gòu),。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機構(gòu)為股東會、董事會(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(監(jiān)事),、經(jīng)理,；

5,、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件,。

6、經(jīng)營項目需要前置審批的,，應(yīng)先辦理審批手續(xù)。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個體工商戶登記注冊

一,、辦事時限

1、名稱預(yù)先登記,，3個工作日,；

2,、個體工商戶開業(yè),、變更,、注銷登記,，15個工作日,。

二、登記需要提交的文件

1,、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明,；

（2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書,；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明,。

2、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證,、在京暫住證,、勞動用工證、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營場地證明；

（4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明,。

投標(biāo)項目營銷策劃注意事項,？

投標(biāo)項目營銷，控制材料成本，施工中避免返工及發(fā)生平面二次倒運

房地產(chǎn)項目監(jiān)管方案,？

為了進(jìn)一步加強我市房地產(chǎn)市場的監(jiān)管管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運行,，根據(jù)省市有關(guān)文件精神,，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實際情況，制定此方案,。

一,、指導(dǎo)思想

深入貫徹落實省、市領(lǐng)導(dǎo)講話精神和文件要求,，進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，堅持依法監(jiān)管,、依法行政，圍繞房地產(chǎn)市場存在的突出問題,，充分發(fā)揮相關(guān)部門職能優(yōu)勢,，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的虛假宣傳、消費侵權(quán)及各種違法違規(guī)行為,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,，通過整治使房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場秩序明顯好轉(zhuǎn),。

二,、整治重點內(nèi)容

對所轄區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售現(xiàn)場（展示咨詢中心）,、中介機構(gòu)進(jìn)行全面排查清理,，對有投訴舉報的項目、公司,、機構(gòu)進(jìn)行重點調(diào)查。

（一）違規(guī)預(yù)（銷）售行為

1.未取得預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可證批準(zhǔn)的范圍預(yù)售商品房,，以認(rèn)購（包括預(yù)訂、登記,、選號等）或辦理VIP卡等各種形式，違規(guī)收取各類定金（訂金）或預(yù)售款性質(zhì)的“誠信金”,、“意向金”,；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書（或資質(zhì)證書過期無效）銷售商品房,；

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托不具備資格的機構(gòu)代理預(yù)（銷）售商品房；

4.中介機構(gòu)發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息,，隱瞞抵押,、查封等影響房屋交易的信息；

5.中介機構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù),；

6.未按規(guī)定制定銷售方案,、備案商品房預(yù)售合同,；

7.取得預(yù)售許可證后，未在規(guī)定時間內(nèi)公開銷售全部準(zhǔn)售房源,；

8.發(fā)布虛假信息,、炒賣房號,、捂盤惜售、囤積房源,；

9.誘導(dǎo)、教唆,、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式,，騙取購房資格、騙提(貸)住房公積金,、規(guī)避限貸,；

10.中介機構(gòu)對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息,，低價收進(jìn)高價賣（租）出房屋賺取差價等。

（二）銷售現(xiàn)場違規(guī)行為

1.未按要求公示有關(guān)證件（國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證）以及商品房買賣合同示范文本等,；

2.未公開全部房源,、價格，未將商品房基本情況,、銷售進(jìn)度,、權(quán)利狀態(tài)（如查封、抵押,、限制）等預(yù)（銷）售信息及時,、全面、準(zhǔn)確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示,；

3.采取虛假的認(rèn)購手段營造樓盤旺銷的氛圍,、哄抬房價，或者縱容工作人員,、雇傭他人炒作房價,，擾亂市場秩序等,；

4.商品房銷售不予明碼標(biāo)價,，在標(biāo)價之外加價出售房屋或者收取未標(biāo)明的費用；

5.中介機構(gòu)未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)識全部服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容,、計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn),，各項服務(wù)未單獨標(biāo)價的行為等。

（三）虛假宣傳行為

1.不具備預(yù)售條件,，擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告,；

2.商品房預(yù)售廣告中未載明商品房預(yù)售許可證書文號的；

3.房地產(chǎn)廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項目名稱,、面積,、價格、用途,、位置,、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容虛假,；

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房,；

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房等。

（四）合同欺詐行為

1.未按相關(guān)規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房買賣合同,；

2.商品房買賣合同格式或條款有免除自已責(zé)任,、加重購房人責(zé)任或排除購房人合法權(quán)利的行為；

3.在未解除商品房買賣合同前,，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人,；

4.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格,；

5.侵占或挪用交易資金,，無正當(dāng)理由扣留押金、不退訂金,；

6.為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款,，提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)；

7.中介機構(gòu)未履行書面告知義務(wù),，強制提供代辦過戶,、貸款、擔(dān)保,、評估,、公證等服務(wù)，未在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定并額外收取費用,；

8.中介機構(gòu)誘導(dǎo),、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”等,。

三,、嚴(yán)格處罰

對房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)現(xiàn)的各類違法行為要依法予以糾正，實施頂格裁量,、嚴(yán)厲處罰,，加大查處力度,。對群眾舉報投訴以及媒體曝光的違法違規(guī)預(yù)（銷）售行為，要加大執(zhí)法檢查力度,，依法嚴(yán)肅查處,。視情節(jié)輕重，可采取書面警示,、責(zé)令限期整改,、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、停業(yè)整頓,、取消網(wǎng)上簽約資格,、行政處罰、公開通報,、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單等措施,。違法違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，及時移交有關(guān)部門依法處理,。涉嫌犯罪的,，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

四,、工作要求

充分認(rèn)識規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)（銷）售行為,，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序?qū)Ψ€(wěn)定房地產(chǎn)市場的重大意義。強化輿論宣傳,，務(wù)求取得實效,。排查整治工作中發(fā)現(xiàn)的重要情況和大案要案要及時向上級主管部門報告。定期發(fā)布信息,，建立專項行動信息發(fā)布機制,，通過各類媒體加強政策解讀，正面引導(dǎo)輿論,，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例,，及時回應(yīng)社會關(guān)切，為房地產(chǎn)市場營造良好輿論環(huán)境,。向社會權(quán)威發(fā)布房地產(chǎn)領(lǐng)域合法建設(shè)項目情況,，向公眾提示購房風(fēng)險，避免群眾購買違法建設(shè)的房屋,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓流程,？

1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

2,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書,、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

3,、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù),，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視為同意受理;

4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;

5,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書,。

房地產(chǎn)營銷策劃可以銷售房產(chǎn)嗎,？

房地產(chǎn)營銷策劃也是可以銷售房產(chǎn)的。作為房地產(chǎn)營銷策劃方面的工作,，不僅為房地產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的營銷策劃業(yè)務(wù),，也是可以通過策劃活動的過程中，進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)的銷售,，在進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售過程中也可以不斷改進(jìn)房地產(chǎn)的營銷策劃方案為房地產(chǎn)的銷售提供更加有利的方案,。