房地產(chǎn)策劃好還是銷售好？

一般來(lái)說(shuō),，房地產(chǎn)的策劃是有提點(diǎn)的,， 是提整個(gè)樓盤(pán)銷售額的點(diǎn),， 不同的公司不一樣，有的高，有的低，有的沒(méi)有,。

房地產(chǎn)策劃在地產(chǎn)的前期工作比較繁重， 在選擇地塊的時(shí)候就要介入工作,，包括樓盤(pán)的整體風(fēng)格,、戶型比例、宣傳周期等等,， 在銷售期主要就是定價(jià),、活動(dòng)之類的。

房地產(chǎn)電話銷售怎么樣!房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司什么性質(zhì),？

應(yīng)該是類似海景房,，也可能只是一個(gè)中介，比如說(shuō)這個(gè)公司每周組織50人去看房其中有2個(gè)人成交,，那么可能看房的獎(jiǎng)勵(lì)10塊,，成交的提成是100塊,，電話銷售不建議做，如果想做房地產(chǎn)可以去正規(guī)地產(chǎn)公司面試,，做置業(yè)顧問(wèn)，祝你順利!

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃可以銷售房產(chǎn)嗎,？

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃也是可以銷售房產(chǎn)的,。作為房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方面的工作，不僅為房地產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的營(yíng)銷策劃業(yè)務(wù),，也是可以通過(guò)策劃活動(dòng)的過(guò)程中,，進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)的銷售，在進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售過(guò)程中也可以不斷改進(jìn)房地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃方案為房地產(chǎn)的銷售提供更加有利的方案,。

房地產(chǎn)策劃代理公司如何結(jié)算提成,？

一般來(lái)說(shuō)有以下幾種方式一、計(jì)算1,、按照銷售額2,、銷售額+溢價(jià)分成 溢價(jià)指的是超出底價(jià)部分，例如跟開(kāi)發(fā)商約定的銷售底價(jià)（均價(jià)）是1000元每平米,，實(shí)際銷售超出部分與開(kāi)發(fā)商約定一個(gè)分配比例,。

3、任務(wù)點(diǎn)數(shù)根據(jù)銷售額目標(biāo)分出幾個(gè)任務(wù)階段,，例如每季度或者每年**億元,，達(dá)到每個(gè)檔次對(duì)應(yīng)一個(gè)提成點(diǎn)數(shù)。

二,、結(jié)算這個(gè)可以跟開(kāi)發(fā)商約定,，按月或者按季度根據(jù)銷售額（或回款額）計(jì)提傭金。

三,、代理公司給銷售團(tuán)隊(duì)的提成結(jié)算一般根據(jù)按月完成的個(gè)人銷售任務(wù)提成,，支持團(tuán)隊(duì)或技術(shù)團(tuán)隊(duì)（例如客服、設(shè)計(jì),、策劃等）按照總銷售額計(jì)提公傭,。當(dāng)然也有很多代理公司是按照季度給團(tuán)隊(duì)結(jié)算的。

什么叫房地產(chǎn)全案策劃公司??？

房地產(chǎn)全案策劃公司，就是對(duì)開(kāi)發(fā)商的建設(shè)項(xiàng)目,，從觀念,、設(shè)計(jì)、區(qū)位,、環(huán)境,、房型,、價(jià)格、品牌,、包裝,、推廣上進(jìn)行整合，合理確定房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)的實(shí)際需求,，以開(kāi)發(fā)商,、消費(fèi)者、社會(huì)三方共同利益為中心,，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查,、項(xiàng)目定位、推廣策劃,、銷售執(zhí)行等營(yíng)銷過(guò)程的分析,、計(jì)劃、組織和控制,，在深刻了解潛在消費(fèi)者深層次及未來(lái)需求的基礎(chǔ)上,，為開(kāi)發(fā)商規(guī)劃出合理的建設(shè)取向，從而使產(chǎn)品及服務(wù)完全符合消費(fèi)者的需要而形成產(chǎn)品的自我銷售,，并通過(guò)消費(fèi)者的滿意使開(kāi)發(fā)商獲得利益,。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃能銷售嗎？

不能銷售,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商局發(fā)的

如何辦理房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊(cè)手續(xù)

基本條件

1、股東為2個(gè)(含2個(gè))以上50個(gè)(含50個(gè))以下,；

2,、注冊(cè)資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬(wàn);商貿(mào)公司不低于30萬(wàn)加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬(wàn);廣告公司不低于50萬(wàn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不低于1000萬(wàn);裝飾工程二級(jí)資質(zhì),注冊(cè)資本不低于500萬(wàn);三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn);四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)注冊(cè);資本3000萬(wàn)元以上（含）在市局注冊(cè)。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬。

4,、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu)。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì),、董事會(huì)(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事),、經(jīng)理,；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件,。

6,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要前置審批的,，應(yīng)先辦理審批手續(xù)。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)

（2） 公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書(shū)

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個(gè)體工商戶登記注冊(cè)

一,、辦事時(shí)限

1,、名稱預(yù)先登記，3個(gè)工作日,；

2,、個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)、變更,、注銷登記，15個(gè)工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件,；

（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；

（2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū),；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明,。

2,、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：

（1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)個(gè)體工商戶申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明,；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證,、在京暫住證、勞動(dòng)用工證,、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明；

（4）個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)的合伙協(xié)議書(shū),；

（5）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明,。

房地產(chǎn)銷售公司怎么談項(xiàng)目？

房地產(chǎn)銷售公司這樣談項(xiàng)目：接待前的寒暄認(rèn)識(shí),，自我介紹,，遞送名片,；開(kāi)發(fā)商的品牌介紹，項(xiàng)目的故事線,，人文地脈,，項(xiàng)目的區(qū)位說(shuō)辭，沙盤(pán)說(shuō)辭,，戶模說(shuō)辭,，示范區(qū)和售樓處說(shuō)辭，工藝工法說(shuō)辭,，紅線內(nèi)外不利因素說(shuō)辭,，戶型說(shuō)辭，樣板間說(shuō)辭,，活動(dòng)優(yōu)惠說(shuō)辭,，客戶逼定說(shuō)辭，送客說(shuō)辭等,。

房地產(chǎn)銷售代理公司取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),？

一般樓盤(pán)代理要看你代理的是什么地理位置？?jī)r(jià)格銷售多少的樓盤(pán)了,。

比如說(shuō)普通住宅（多層,、小高層）代理費(fèi)在2%－3%左右。商業(yè)3%－4%左右,。高檔住宅的話就有可能會(huì)低一些,，因?yàn)閮r(jià)格因素，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你太高的代理費(fèi),。一套房代理下來(lái)你能掙到5000－15000就可以了,。主要不知道你是哪個(gè)城市的？要不可以給你估算一下,，我剛才說(shuō)的這個(gè)是二線城市的代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。希望更對(duì)你有所幫助。

房地產(chǎn)銷售公司需要資質(zhì)嗎,？

房地產(chǎn)銷售代理公司是需要資質(zhì)的,，房地產(chǎn)銷售代理公司應(yīng)向房地局市場(chǎng)處申請(qǐng)代理機(jī)構(gòu)備案登記，這里需要代理公司提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證和勞動(dòng)合同及社保關(guān)系證明,，申請(qǐng)通過(guò)后,，下發(fā)備案證明文件，這就是房地產(chǎn)銷售代理公司的合法資質(zhì)證明,。