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信托產(chǎn)品分類有哪些?

2022-05-14 04:15:07營銷對(duì)象1

    1、根據(jù)資金投向的領(lǐng)域或者對(duì)象:房地產(chǎn)信托,、基礎(chǔ)設(shè)施信托,、信貸資產(chǎn)受讓信托、實(shí)業(yè)投資信托等;  2,、根據(jù)資金運(yùn)用的方式:貸款類、股權(quán)投資類、租賃類,、交易類等等;  3、根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)初始性質(zhì)和狀態(tài):資金信托,、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)信托,、財(cái)產(chǎn)權(quán)信托及資金與非資金相兼的信托四大類別;  4、根據(jù)委托人法律上的性質(zhì):法人信托和個(gè)人信托,?! ∧壳笆袌錾闲磐挟a(chǎn)品分類主要有以下幾種:  1、基礎(chǔ)設(shè)施信托產(chǎn)品分類;這是一種風(fēng)險(xiǎn)較小的信托產(chǎn)品分類,,主要用于地方政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。由于有政府信用作保障,甚至得到當(dāng)?shù)亓⒎C(jī)關(guān)的認(rèn)可,,批準(zhǔn)同意將信托計(jì)劃還貸資金本金和利息納入同期年度財(cái)政預(yù)算,。因此,此類信托具有風(fēng)險(xiǎn)較小,,收益穩(wěn)定,、市場影響力大等特點(diǎn)。    2,、房地產(chǎn)信托:這是最常見的信托產(chǎn)品分類,,在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中一般會(huì)把已建成房產(chǎn)或土地進(jìn)行超值抵押,把房產(chǎn)建成后的銷售收入或租金收入作為信托收益,。隨著國內(nèi)房地產(chǎn)政策的調(diào)整,,此類產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)較大?!   ?,、股權(quán)投資:股權(quán)投資是目前相對(duì)比較廣泛的信托產(chǎn)品,有的信托產(chǎn)品募集資金投向某個(gè)有限合伙企業(yè),、從而實(shí)現(xiàn)間接的股權(quán)投資;有的則通過直接質(zhì)押融資方股權(quán)(包括上市公司股權(quán))或者購買股權(quán)收益權(quán)等方式實(shí)現(xiàn)股權(quán)投資收入,,這類產(chǎn)品也通常輔助有相關(guān)的抵押、擔(dān)保等信用增級(jí)措施,,實(shí)現(xiàn)以股為主,、股權(quán)+債權(quán)的信托產(chǎn)品系列?!   ?,、其他類別:在近年的信托發(fā)展過程中,各種信托資金池的產(chǎn)品開始逐步發(fā)展壯大,,但因?yàn)檫@些信托產(chǎn)品屬于創(chuàng)新型業(yè)務(wù),,規(guī)模以及存續(xù)時(shí)間等都需要時(shí)間來驗(yàn)證,因此暫時(shí)歸為其他類別,?!     ?/p>

從資金用途角度來看,信托可以分為政信類信托,,房地產(chǎn)類信托,,工商企業(yè)類信托,資金池類信托,,消費(fèi)金融類信托,,家族類信托和公益類信托等等,整個(gè)信托的大類比較多,,下面著重為大家講解信托的四大板塊,。一、房地產(chǎn)信托,。目前政府的房地產(chǎn)市場調(diào)控思路是建立在長效機(jī)制上的:完善保障房機(jī)制,、提出房產(chǎn)稅立法、針對(duì)不同城市分類調(diào)控,、增加中小套商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房,、改革工業(yè)用地,、提高農(nóng)地增值收益等。 二,、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托,。是指資金投資于基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的信托,基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)包括基礎(chǔ)工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施兩部分,。因基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多過基礎(chǔ)工業(yè)類項(xiàng)目,,因此基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托又被叫作基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托,簡稱“基建信托”,。 三,、工商企業(yè)信托。是指資金投資于工商企業(yè)的信托,。工商企業(yè)信托的資金用途通常為補(bǔ)充企業(yè)的流動(dòng)資金需求,,其發(fā)行規(guī)模與我國的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)密切相關(guān)。 四,、金融市場信托。是指資金投資于金融領(lǐng)域的信托,,具體又分為投向證券市場,、金融機(jī)構(gòu)及金融產(chǎn)品等細(xì)類。金融市場類信托與金融市場動(dòng)態(tài)息息相關(guān),。想了解更多關(guān)于信托的詳情,,推薦選擇越好咨詢。越好咨詢秉承誠信,、高效,、專業(yè)、專注的服務(wù)理念,,竭誠為客戶服務(wù),,讓客戶省心安心放心;尊重市場,,始終對(duì)市場保持敬畏之心,;堅(jiān)信唯有穩(wěn)健,方可長遠(yuǎn),。不斷通過深入的客戶需求調(diào)研,、多維度的產(chǎn)品篩選及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)控制體系,努力實(shí)現(xiàn)客戶,、機(jī)構(gòu),、平臺(tái)三方共贏。歡迎點(diǎn)擊咨詢,!

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