信托產(chǎn)品分類有哪些,?
1,、根據(jù)資金投向的領(lǐng)域或者對象:房地產(chǎn)信托,、基礎(chǔ)設(shè)施信托,、信貸資產(chǎn)受讓信托,、實業(yè)投資信托等; 2,、根據(jù)資金運用的方式:貸款類,、股權(quán)投資類,、租賃類、交易類等等; 3,、根據(jù)信托財產(chǎn)初始性質(zhì)和狀態(tài):資金信托,、動產(chǎn)與不動產(chǎn)信托、財產(chǎn)權(quán)信托及資金與非資金相兼的信托四大類別; 4,、根據(jù)委托人法律上的性質(zhì):法人信托和個人信托,。 目前市場上信托產(chǎn)品分類主要有以下幾種: 1,、基礎(chǔ)設(shè)施信托產(chǎn)品分類;這是一種風(fēng)險較小的信托產(chǎn)品分類,,主要用于地方政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。由于有政府信用作保障,,甚至得到當(dāng)?shù)亓⒎C關(guān)的認(rèn)可,,批準(zhǔn)同意將信托計劃還貸資金本金和利息納入同期年度財政預(yù)算。因此,,此類信托具有風(fēng)險較小,,收益穩(wěn)定、市場影響力大等特點,?! ?、房地產(chǎn)信托:這是最常見的信托產(chǎn)品分類,,在產(chǎn)品設(shè)計中一般會把已建成房產(chǎn)或土地進行超值抵押,,把房產(chǎn)建成后的銷售收入或租金收入作為信托收益。隨著國內(nèi)房地產(chǎn)政策的調(diào)整,,此類產(chǎn)品的風(fēng)險較大,。 3,、股權(quán)投資:股權(quán)投資是目前相對比較廣泛的信托產(chǎn)品,,有的信托產(chǎn)品募集資金投向某個有限合伙企業(yè)、從而實現(xiàn)間接的股權(quán)投資;有的則通過直接質(zhì)押融資方股權(quán)(包括上市公司股權(quán))或者購買股權(quán)收益權(quán)等方式實現(xiàn)股權(quán)投資收入,,這類產(chǎn)品也通常輔助有相關(guān)的抵押,、擔(dān)保等信用增級措施,實現(xiàn)以股為主,、股權(quán)+債權(quán)的信托產(chǎn)品系列,。 4,、其他類別:在近年的信托發(fā)展過程中,,各種信托資金池的產(chǎn)品開始逐步發(fā)展壯大,但因為這些信托產(chǎn)品屬于創(chuàng)新型業(yè)務(wù),,規(guī)模以及存續(xù)時間等都需要時間來驗證,,因此暫時歸為其他類別,。
從資金用途角度來看,,信托可以分為政信類信托,,房地產(chǎn)類信托,工商企業(yè)類信托,,資金池類信托,,消費金融類信托,家族類信托和公益類信托等等,,整個信托的大類比較多,,下面著重為大家講解信托的四大板塊。一,、房地產(chǎn)信托,。目前政府的房地產(chǎn)市場調(diào)控思路是建立在長效機制上的:完善保障房機制、提出房產(chǎn)稅立法,、針對不同城市分類調(diào)控,、增加中小套商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房、改革工業(yè)用地,、提高農(nóng)地增值收益等,。 二,、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托,。是指資金投資于基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的信托,基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)包括基礎(chǔ)工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施兩部分,。因基礎(chǔ)設(shè)施類項目要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多過基礎(chǔ)工業(yè)類項目,,因此基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托又被叫作基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托,簡稱“基建信托”,。 三,、工商企業(yè)信托。是指資金投資于工商企業(yè)的信托,。工商企業(yè)信托的資金用途通常為補充企業(yè)的流動資金需求,,其發(fā)行規(guī)模與我國的宏觀經(jīng)濟形勢密切相關(guān)。 四,、金融市場信托,。是指資金投資于金融領(lǐng)域的信托,具體又分為投向證券市場,、金融機構(gòu)及金融產(chǎn)品等細(xì)類,。金融市場類信托與金融市場動態(tài)息息相關(guān)。想了解更多關(guān)于信托的詳情,,推薦選擇越好咨詢,。越好咨詢秉承誠信,、高效、專業(yè),、專注的服務(wù)理念,,竭誠為客戶服務(wù),讓客戶省心安心放心,;尊重市場,,始終對市場保持敬畏之心;堅信唯有穩(wěn)健,,方可長遠(yuǎn),。不斷通過深入的客戶需求調(diào)研、多維度的產(chǎn)品篩選及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險控制體系,,努力實現(xiàn)客戶,、機構(gòu)、平臺三方共贏,。歡迎點擊咨詢,!
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