信托產品分類有哪些,?
1,、根據(jù)資金投向的領域或者對象:房地產信托、基礎設施信托、信貸資產受讓信托,、實業(yè)投資信托等; 2,、根據(jù)資金運用的方式:貸款類,、股權投資類,、租賃類、交易類等等; 3,、根據(jù)信托財產初始性質和狀態(tài):資金信托,、動產與不動產信托、財產權信托及資金與非資金相兼的信托四大類別; 4,、根據(jù)委托人法律上的性質:法人信托和個人信托,。 目前市場上信托產品分類主要有以下幾種: 1,、基礎設施信托產品分類;這是一種風險較小的信托產品分類,,主要用于地方政府的基礎設施建設。由于有政府信用作保障,,甚至得到當?shù)亓⒎C關的認可,批準同意將信托計劃還貸資金本金和利息納入同期年度財政預算,。因此,,此類信托具有風險較小,,收益穩(wěn)定、市場影響力大等特點,?! ?、房地產信托:這是最常見的信托產品分類,,在產品設計中一般會把已建成房產或土地進行超值抵押,,把房產建成后的銷售收入或租金收入作為信托收益。隨著國內房地產政策的調整,,此類產品的風險較大,。 3,、股權投資:股權投資是目前相對比較廣泛的信托產品,,有的信托產品募集資金投向某個有限合伙企業(yè)、從而實現(xiàn)間接的股權投資;有的則通過直接質押融資方股權(包括上市公司股權)或者購買股權收益權等方式實現(xiàn)股權投資收入,,這類產品也通常輔助有相關的抵押,、擔保等信用增級措施,實現(xiàn)以股為主,、股權+債權的信托產品系列,。 4,、其他類別:在近年的信托發(fā)展過程中,,各種信托資金池的產品開始逐步發(fā)展壯大,但因為這些信托產品屬于創(chuàng)新型業(yè)務,,規(guī)模以及存續(xù)時間等都需要時間來驗證,,因此暫時歸為其他類別?! ?/p>
從資金用途角度來看,,信托可以分為政信類信托,房地產類信托,,工商企業(yè)類信托,,資金池類信托,消費金融類信托,,家族類信托和公益類信托等等,,整個信托的大類比較多,下面著重為大家講解信托的四大板塊,。一,、房地產信托。目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的:完善保障房機制、提出房產稅立法,、針對不同城市分類調控,、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業(yè)用地,、提高農地增值收益等,。 二、基礎產業(yè)信托,。是指資金投資于基礎產業(yè)領域的信托,,基礎產業(yè)包括基礎工業(yè)和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業(yè)類項目,,因此基礎產業(yè)類信托又被叫作基礎設施建設類信托,,簡稱“基建信托”。 三,、工商企業(yè)信托,。是指資金投資于工商企業(yè)的信托。工商企業(yè)信托的資金用途通常為補充企業(yè)的流動資金需求,,其發(fā)行規(guī)模與我國的宏觀經濟形勢密切相關,。 四、金融市場信托,。是指資金投資于金融領域的信托,,具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類,。金融市場類信托與金融市場動態(tài)息息相關,。想了解更多關于信托的詳情,推薦選擇越好咨詢,。越好咨詢秉承誠信,、高效、專業(yè),、專注的服務理念,,竭誠為客戶服務,讓客戶省心安心放心,;尊重市場,,始終對市場保持敬畏之心;堅信唯有穩(wěn)健,,方可長遠,。不斷通過深入的客戶需求調研、多維度的產品篩選及嚴謹?shù)娘L險控制體系,,努力實現(xiàn)客戶,、機構,、平臺三方共贏。歡迎點擊咨詢,!
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