房地產(chǎn)營銷策劃公司是干嘛的?具體工作是什么,？

房地產(chǎn)營銷策劃公司，其實(shí)是代理銷售公司,，一般業(yè)內(nèi)稱其為代理公司,，也叫乙方

具體工作

1、開發(fā)商提供營銷策略,，代理銷售房子,，并通過銷售獲得代理費(fèi)用。

2,、根據(jù)各公司特長不同提供包含但不限于如下服務(wù)：

營銷代理,、房地產(chǎn)信息及咨詢、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng),、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì),、旅游地產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)顧問,、房地產(chǎn)廣告?zhèn)髅?、投資管理、銷售以及二手房租售的綜合服務(wù)

該行業(yè)比較出名的公司有：易居,，世聯(lián),，中原，至祥,，其中易居,，世聯(lián)都是上市公司

一線代理公司和同行相比收入較高，但低于一線房地產(chǎn)開發(fā)公司

但培訓(xùn)體系完善,，適合新人進(jìn)入并學(xué)習(xí),，高管人員也是房地產(chǎn)開發(fā)公司所親昵挖角的目標(biāo)

房地產(chǎn)營銷策劃公司關(guān)于策劃的職位有那些,？各負(fù)責(zé)什么具體工作,？

售樓處人員組成：

根據(jù)樓盤大小設(shè)定一個(gè)年度目標(biāo)即一年賣多少套,，營業(yè)額多少，根據(jù)目標(biāo)招人,，20萬平方米項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)框架：

策劃部：策劃經(jīng)理1人,，策劃助理2人

設(shè)計(jì)部：設(shè)計(jì)人員2人（可以交給廣告公司）

銷售部：項(xiàng)目經(jīng)理1人，銷售主任1人,，分內(nèi)外場(chǎng),，內(nèi)場(chǎng)6~8人，外場(chǎng)展位4~6人（外場(chǎng)配部車,，方便接送客戶到售樓處）,。前臺(tái)接待1人，銷控2人,。

項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：主持全面工作,，招聘，培訓(xùn),，管理控制

銷售主任職責(zé)：售樓處日常銷售管理,，協(xié)助銷售

前臺(tái)接待職責(zé)：接聽電話，做好來客登記,，客戶分配

銷控職責(zé):管理好已售和待售房源,，客戶資料存檔管理。

內(nèi)場(chǎng)銷售職責(zé)：談客戶,，成交客戶,，電話回訪客戶，簽合同,，后續(xù)溝通客戶,。

外場(chǎng)銷售職責(zé)：宣傳項(xiàng)目，接觸客戶提高售樓處來訪量

售樓處運(yùn)作：接待客戶---分析客戶---引導(dǎo)客戶---跟蹤客戶---收取封房費(fèi)（人民幣：100-500元）---收取定金（人民幣：20000元）并簽訂認(rèn)購書---收取首付款（簽訂正式買賣合同）---協(xié)助辦理銀行按揭,。

售樓處每天由銷售經(jīng)理主持一天工作總結(jié),，統(tǒng)計(jì)客戶情況，分析工作中出現(xiàn)的問題,。

通過銷售隊(duì)伍的推廣,，把項(xiàng)目或者公司的形象有效的介紹和推廣給客戶，使客戶更深刻的認(rèn)知項(xiàng)目,。

前期策劃：

綜合小區(qū)的地理位置,，建筑風(fēng)格，人文特點(diǎn),，以及發(fā)展前景進(jìn)行前期策劃

（1）項(xiàng)目包裝策劃

根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)定位客戶,，即哪些人需要我們的產(chǎn)品，進(jìn)行項(xiàng)目包裝,。項(xiàng)目的包裝離不開廣告設(shè)計(jì)與創(chuàng)意主題,，廣告關(guān)鍵就是設(shè)計(jì),，優(yōu)秀的廣告設(shè)計(jì)會(huì)使項(xiàng)目的媒體費(fèi)用投入獲得超值回報(bào)。

（2）銷售場(chǎng)所策劃

好的售樓處會(huì)放松客戶心情,，增加客戶對(duì)開發(fā)商的信任度,，增加對(duì)項(xiàng)目認(rèn)同感。包括沙盤陳列,，戶型陳列,，樣板間，談客區(qū),，交款區(qū),，簽約區(qū)。售樓處裝飾有墻面展示,，項(xiàng)目鳥瞰圖,，單體樓盤效果圖。對(duì)于預(yù)售房而言道具是否齊全精美直接影響樓盤的銷售,，對(duì)樓盤的銷售尤為重要,。

根據(jù)樓盤大小確定售樓處規(guī)模，根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境確定售樓處的位置,，售樓處選址后分室內(nèi),，室外兩大部分，做樓盤形象展示包括外觀設(shè)計(jì)：有廣告牌,，主流道路兩側(cè)設(shè)廣告牌等引導(dǎo)性展示物,，施工現(xiàn)場(chǎng)也要包裝，如工程圍板,，樓體廣告,，共同營造銷售氛圍，體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)和形象,。

實(shí)戰(zhàn)期：

實(shí)質(zhì)銷售階段要明確目標(biāo),，制定銷售計(jì)劃，大致分為：

（1）項(xiàng)目預(yù)熱期即前期宣傳

為求迅速的進(jìn)行市場(chǎng)告知,，為項(xiàng)目積累有效客戶,，喚醒潛在客戶，應(yīng)以最大廣告宣傳向市場(chǎng)告知本項(xiàng)目的信息,。建議在大型超市設(shè)展位（外場(chǎng)）,，車體廣告，電視廣告,報(bào)刊,，在市中心人流大的地方設(shè)置廣告牌,。動(dòng)工后即著手市場(chǎng)宣傳對(duì)外抓客戶進(jìn)行前期預(yù)售，方式有：賣增值卡，提前預(yù)定,。

（2）項(xiàng)目開盤期及強(qiáng)銷期

通過前期預(yù)熱,，本項(xiàng)目已積累了部分客戶，且有了一定的市場(chǎng)認(rèn)知,，應(yīng)趁熱打鐵進(jìn)入項(xiàng)目開盤期。開盤當(dāng)天一般有：抽獎(jiǎng),，認(rèn)購有禮品等活動(dòng),。通過活動(dòng)加強(qiáng)項(xiàng)目的知名度，刺激后期成交量,。

（3）項(xiàng)目銷售持續(xù)期

制作客戶通訊錄,，進(jìn)行市場(chǎng)再挖掘和資源二次開發(fā)，定期回訪老客戶,，以完善的服務(wù)體系打動(dòng)客戶,，讓第一批成交客戶成為免費(fèi)宣傳員，配合老帶新獎(jiǎng)勵(lì)政策,，實(shí)現(xiàn)更多成交,。

（4）項(xiàng)目銷售掃尾期

策略安排：（1）客戶答謝活動(dòng)以及推出最后珍藏戶型。

（2）物業(yè)進(jìn)行園林綠地認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)

方案說明:(1)客戶答謝會(huì)答謝不是目的,，目的是讓客戶不知不覺中幫助清盤,。

（2）認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)是為了配合入住，解決物業(yè)難題,，樹立開發(fā)商形象,。

可能導(dǎo)致項(xiàng)目滯銷的幾個(gè)問題以及對(duì)策：

（1）消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目滿意度不夠

對(duì)策：開發(fā)商應(yīng)該在園區(qū)規(guī)劃，戶型設(shè)計(jì),，物業(yè)管理等細(xì)微處做足文章

（2）市場(chǎng)定位模糊,，賣點(diǎn)不明確

對(duì)策：市場(chǎng)定位決定營銷方向，前期就要了解我們的項(xiàng)目是定位在什么人群購買

（3）價(jià)格過高,，無法與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手抗衡

對(duì)策：價(jià)格是消費(fèi)者考慮重點(diǎn),，一是看有沒有實(shí)力購買，二是看性價(jià)比是否合理,，如果因?yàn)轫?xiàng)目性價(jià)比不夠理想,，造成產(chǎn)品售價(jià)過高，是非常不利于與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)的,。

（4）項(xiàng)目知名度不夠

對(duì)策：新上市項(xiàng)目知名度不夠?qū)?xiàng)目銷售的影響：一·影響來訪客戶數(shù)量,，降低成交量；二·客戶虛榮心,，沒有人愿意跟別人說自己購買了一個(gè)不知名小區(qū),。所以前期必須加強(qiáng)宣傳力度增加項(xiàng)目的知名度。

（5）促銷活動(dòng)不合適

對(duì)策：找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，確定購買人群,，根據(jù)購房人群年齡段,，特征，進(jìn)行促銷,。

綜上所述,，一個(gè)項(xiàng)目的成功運(yùn)作離不開前期的策劃，好的包裝,，專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì),。

能源監(jiān)察具體工作？

能源監(jiān)察大隊(duì)具體工作：對(duì)用能單位執(zhí)行能源（節(jié)能）法律,、法規(guī),、規(guī)章等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,；組織對(duì)全市能源生產(chǎn),、加工、經(jīng)營及利用情況進(jìn)行指令性和周期性監(jiān)察,、監(jiān)測(cè),；受理和查處違法、違規(guī)用能案件及行為,；承擔(dān)節(jié)能產(chǎn)品與節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)的監(jiān)管,；承擔(dān)能源品質(zhì)監(jiān)督抽查以及受理。屬于市經(jīng)信局直屬的事業(yè)單位,，參公的,，福利待遇好。

宜家銷售,，具體工作,？

主要職責(zé)和責(zé)任 通過在各自負(fù)責(zé)區(qū)域完成基礎(chǔ)工作和三大基本任務(wù)，來保證宜家銷售機(jī)器這個(gè)系統(tǒng)的正常高效運(yùn)行,。 建立銷售基礎(chǔ)

1,、確保責(zé)任區(qū)域的整潔如新

2、確保產(chǎn)品的基本維護(hù)

3,、通過豐富的產(chǎn)品知識(shí)為顧客提供輕松,、愉快地購物體驗(yàn)

4、通過產(chǎn)品組合來為顧客日常生活中的需求和困惑提供經(jīng)濟(jì)實(shí)用的家居解決方案 指導(dǎo)銷售 1,、 在所負(fù)責(zé)的區(qū)域里積極地運(yùn)用重點(diǎn)銷售產(chǎn)品,，利用Top產(chǎn)品和3A&1K來指導(dǎo)銷售 2、了解本地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，明確宜家的優(yōu)勢(shì),、劣勢(shì)以及潛力 3、確保產(chǎn)品有足夠的庫存，在銷售樓面方便顧客取走 創(chuàng)造銷售機(jī)會(huì) 1,、基于顧客的反饋和商場(chǎng)的日常運(yùn)營,，向部門經(jīng)理提出合理的改進(jìn)建議 知 識(shí) 零售經(jīng)驗(yàn) 對(duì)宜家理念和價(jià)值觀的理解 家居生活的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn) 宜家產(chǎn)品知識(shí) 商場(chǎng)運(yùn)營流程 動(dòng) 力 對(duì)家居生活的熱愛 對(duì)宜家產(chǎn)品的興趣 對(duì)宜家銷售方式的喜愛 樂于接待和服務(wù)顧客 學(xué)習(xí)的意愿 能 力 學(xué)習(xí)的意愿 銷售技巧 以顧客服務(wù)為導(dǎo)向 團(tuán)隊(duì)合作 積極主動(dòng) 福利待遇員工餐社保、公積金,、商業(yè)保險(xiǎn),、年假、13薪平等的工作環(huán)境個(gè)人能力及領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展的提升

宜家銷售具體工作,？

主要職責(zé)和責(zé)任通過在各自負(fù)責(zé)區(qū)域完成基礎(chǔ)工作和三大基本任務(wù),，來保證宜家銷售機(jī)器這個(gè)系統(tǒng)的正常高效運(yùn)行。

建立銷售基礎(chǔ)1,、確保責(zé)任區(qū)域的整潔如新2、確保產(chǎn)品的基本維護(hù)3,、通過豐富的產(chǎn)品知識(shí)為顧客提供輕松,、愉快地購物體驗(yàn)4、通過產(chǎn)品組合來為顧客日常生活中的需求和困惑提供經(jīng)濟(jì)實(shí)用的家居解決方案指導(dǎo)銷售1,、在所負(fù)責(zé)的區(qū)域里積極地運(yùn)用重點(diǎn)銷售產(chǎn)品,，利用Top產(chǎn)品和3A&1K來指導(dǎo)銷售2、了解本地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，明確宜家的優(yōu)勢(shì),、劣勢(shì)以及潛力3、確保產(chǎn)品有足夠的庫存,，在銷售樓面方便顧客取走創(chuàng)造銷售機(jī)會(huì)1,、基于顧客的反饋和商場(chǎng)的日常運(yùn)營，向部門經(jīng)理提出合理的改進(jìn)建議知識(shí)零售經(jīng)驗(yàn)對(duì)宜家理念和價(jià)值觀的理解家居生活的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)宜家產(chǎn)品知識(shí)商場(chǎng)運(yùn)營流程動(dòng)力對(duì)家居生活的熱愛對(duì)宜家產(chǎn)品的興趣對(duì)宜家銷售方式的喜愛樂于接待和服務(wù)顧客學(xué)習(xí)的意愿能力學(xué)習(xí)的意愿銷售技巧以顧客服務(wù)為導(dǎo)向團(tuán)隊(duì)合作積極主動(dòng)福利待遇員工餐社保,、公積金,、商業(yè)保險(xiǎn)、年假,、13薪平等的工作環(huán)境個(gè)人能力及領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展的提升

出納具體工作內(nèi)容,？

出納主要工作是：

一、辦理銀行存款和現(xiàn)金領(lǐng)??；

二、負(fù)責(zé)支票,、匯票,、發(fā)票、收據(jù)管理,；

三,、做銀行賬和現(xiàn)金賬，并負(fù)責(zé)保管財(cái)務(wù)章；

四,、負(fù)責(zé)報(bào)銷差旅費(fèi)的工作(差旅費(fèi)的證明材料應(yīng)包括：出差人員姓名,、地點(diǎn)、時(shí)間,、任務(wù),、支付出憑證)：

員工出差購材料等分借支和不可借支，若需要借支就必須填寫借支單,，然后交總經(jīng)理審批簽名,，交由財(cái)務(wù)審核，確認(rèn)無誤后,，由出納發(fā)款

計(jì)生協(xié)具體工作,？

一、進(jìn)行社區(qū)育齡人口計(jì)劃生育信息的統(tǒng)計(jì)工作二,、創(chuàng)新宣傳手段和形式,、讓計(jì)生觀念深入人心，婚育新風(fēng)宣傳工作三,、加大流動(dòng)人口的管理,、為他們提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)四、展開避孕與節(jié)育的藥具的規(guī)范管理,。

五,、全面實(shí)行避孕節(jié)育措施知情選擇，定期對(duì)落實(shí)避孕節(jié)育措施夫婦進(jìn)行隨訪,，開展以優(yōu)先優(yōu)惠為主的政策服務(wù),。

婚禮司儀具體工作？

　　一,、婚禮司儀簡(jiǎn)介：　　婚禮司儀是結(jié)婚典禮的主持人,，也可以稱謂"婚禮主持人"。它按照中華民族和地域風(fēng)俗習(xí)慣不同,，依照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗禮儀來主持結(jié)婚典禮,，因此，婚禮司儀是禮儀學(xué)的重要組成部分,，反映了具有獨(dú)特風(fēng)格,，植根于群眾沃土中的婚俗文化?！　《?、婚禮司儀的主要工作內(nèi)容如下：　　1、優(yōu)化婚禮細(xì)節(jié),。從婚禮策劃到婚禮的每個(gè)細(xì)節(jié)以及迎送親的注意事項(xiàng)都要為新人考慮到,?！　?、營造溫馨喜慶,。氣氛有數(shù)以百計(jì)的來賓,，不僅要秩序井然，還要?jiǎng)?chuàng)造出歡樂喜慶祥和的氣氛,，讓所有來賓都能高興而來滿意而去,。還要時(shí)刻關(guān)注新人在敬酒當(dāng)中的動(dòng)態(tài)，避免讓新人陷入尷尬,?！　?、協(xié)調(diào)攝影,、攝像,、樂隊(duì)、音響,、化妝,、禮儀小姐配合、現(xiàn)場(chǎng)道具（燭臺(tái),、香檳塔,、追光燈,、煙霧機(jī),、泡泡機(jī)、冷焰火）,、舞臺(tái)燈光,，甚至餐桌擺放、上菜時(shí)間等等,?！　?、從容面對(duì)巧妙處理突發(fā)事件,，慶典人多,，工作多，事情多,，甚至有很多意想不到的突發(fā)事件,，這就要看主持人的應(yīng)變能力了。

扶貧的具體工作,？

組織實(shí)施扶貧開發(fā)項(xiàng)目,，協(xié)調(diào)有關(guān)部門搞好農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)督檢查項(xiàng)目的執(zhí)行情況。

文藝部具體工作

大家好,，歡迎閱讀我的博客,！今天我將為大家介紹文藝部的具體工作,。作為一個(gè)富有創(chuàng)造力和表現(xiàn)力的部門，文藝部在學(xué)校的文化生活中起著重要的角色,。

1. 策劃和組織活動(dòng)

文藝部負(fù)責(zé)策劃和組織各種文藝活動(dòng),，如音樂會(huì)、話劇演出,、舞蹈表演等,。我們會(huì)通過與其他部門合作，確?；顒?dòng)的順利舉行,。在策劃活動(dòng)時(shí)，我們會(huì)考慮到學(xué)生的興趣和需求,，力求給大家?guī)碡S富多樣的文化體驗(yàn),。

2. 發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)人才

作為文藝部的成員，我們致力于發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)校園內(nèi)的藝術(shù)人才,。我們會(huì)定期組織選拔活動(dòng),，尋找具有音樂、舞蹈,、戲劇等特長的同學(xué),，并為他們提供展示才華的機(jī)會(huì)。通過培養(yǎng)人才,，我們希望能夠提升學(xué)校的藝術(shù)氛圍,，讓更多人看到我們學(xué)校的文化魅力。

3. 設(shè)計(jì)和制作宣傳物料

在活動(dòng)前期,，文藝部會(huì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和制作宣傳物料,，如海報(bào)、宣傳冊(cè)等,。我們會(huì)充分考慮活動(dòng)的主題和風(fēng)格,，力求通過宣傳物料吸引更多的參與者。同時(shí),，我們還會(huì)利用社交媒體平臺(tái)進(jìn)行在線宣傳,，讓更多人了解我們的活動(dòng)，提高活動(dòng)的知名度和影響力,。

4. 建立藝術(shù)交流平臺(tái)

為了促進(jìn)學(xué)校內(nèi)外的藝術(shù)交流,，文藝部會(huì)積極與其他學(xué)校或組織進(jìn)行合作,。我們會(huì)邀請(qǐng)其他學(xué)校的文藝團(tuán)隊(duì)來校交流演出,，同時(shí)也會(huì)組織我校的藝術(shù)團(tuán)隊(duì)參加外校舉辦的活動(dòng)。通過這種方式,，我們可以拓寬學(xué)生們的視野,，增加他們的藝術(shù)修養(yǎng),。

5. 組織培訓(xùn)和講座

為了提升學(xué)生的藝術(shù)修養(yǎng)和專業(yè)技能，文藝部會(huì)定期組織培訓(xùn)和講座,。我們會(huì)邀請(qǐng)專業(yè)的藝術(shù)家,、舞蹈老師等前來指導(dǎo)，為學(xué)生們提供學(xué)習(xí)和交流的機(jī)會(huì),。通過這些培訓(xùn)和講座,，我們希望能夠激發(fā)學(xué)生的藝術(shù)潛能，培養(yǎng)出更多的藝術(shù)人才,。

6. 維護(hù)文藝設(shè)施和器材

除了策劃和組織活動(dòng)外,，文藝部還負(fù)責(zé)維護(hù)學(xué)校內(nèi)的文藝設(shè)施和器材。我們會(huì)定期檢查和維修樂器,、音響設(shè)備等,，確保它們的正常運(yùn)行。同時(shí),，我們也會(huì)關(guān)注學(xué)生們對(duì)設(shè)施和器材的需求,，盡力提供更好的學(xué)習(xí)和表演環(huán)境。

總結(jié)：

文藝部作為學(xué)校文化生活的重要組成部分,，在活動(dòng)策劃,、人才培養(yǎng)、宣傳推廣等方面發(fā)揮著重要作用,。我們會(huì)通過豐富多樣的文藝活動(dòng),，打造良好的校園文化氛圍。同時(shí),，我們也希望通過與其他學(xué)校和組織的合作,，拓寬學(xué)生們的藝術(shù)視野,，提高他們的藝術(shù)修養(yǎng),。如果你對(duì)文藝部的工作感興趣，歡迎加入我們的團(tuán)隊(duì),！