房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司是干嘛的?具體工作是什么,？

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司,，其實(shí)是代理銷售公司，一般業(yè)內(nèi)稱其為代理公司,，也叫乙方

具體工作

1,、開(kāi)發(fā)商提供營(yíng)銷策略，代理銷售房子,，并通過(guò)銷售獲得代理費(fèi)用,。

2、根據(jù)各公司特長(zhǎng)不同提供包含但不限于如下服務(wù)：

營(yíng)銷代理,、房地產(chǎn)信息及咨詢,、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì),、旅游地產(chǎn)服務(wù),、商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)、房地產(chǎn)廣告?zhèn)髅?、投資管理,、銷售以及二手房租售的綜合服務(wù)

該行業(yè)比較出名的公司有：易居，世聯(lián),，中原,，至祥，其中易居,，世聯(lián)都是上市公司

一線代理公司和同行相比收入較高,，但低于一線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

但培訓(xùn)體系完善,，適合新人進(jìn)入并學(xué)習(xí)，高管人員也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所親昵挖角的目標(biāo)

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司關(guān)于策劃的職位有那些,？各負(fù)責(zé)什么具體工作,？

售樓處人員組成：

根據(jù)樓盤大小設(shè)定一個(gè)年度目標(biāo)即一年賣多少套，營(yíng)業(yè)額多少,，根據(jù)目標(biāo)招人,，20萬(wàn)平方米項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)框架：

策劃部：策劃經(jīng)理1人，策劃助理2人

設(shè)計(jì)部：設(shè)計(jì)人員2人（可以交給廣告公司）

銷售部：項(xiàng)目經(jīng)理1人,，銷售主任1人,，分內(nèi)外場(chǎng)，內(nèi)場(chǎng)6~8人,，外場(chǎng)展位4~6人（外場(chǎng)配部車,，方便接送客戶到售樓處）。前臺(tái)接待1人,，銷控2人,。

項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：主持全面工作，招聘,，培訓(xùn),，管理控制

銷售主任職責(zé)：售樓處日常銷售管理，協(xié)助銷售

前臺(tái)接待職責(zé)：接聽(tīng)電話,，做好來(lái)客登記,，客戶分配

銷控職責(zé):管理好已售和待售房源，客戶資料存檔管理,。

內(nèi)場(chǎng)銷售職責(zé)：談客戶,，成交客戶，電話回訪客戶,，簽合同,，后續(xù)溝通客戶。

外場(chǎng)銷售職責(zé)：宣傳項(xiàng)目,，接觸客戶提高售樓處來(lái)訪量

售樓處運(yùn)作：接待客戶---分析客戶---引導(dǎo)客戶---跟蹤客戶---收取封房費(fèi)（人民幣：100-500元）---收取定金（人民幣：20000元）并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)---收取首付款（簽訂正式買賣合同）---協(xié)助辦理銀行按揭,。

售樓處每天由銷售經(jīng)理主持一天工作總結(jié)，統(tǒng)計(jì)客戶情況,，分析工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,。

通過(guò)銷售隊(duì)伍的推廣，把項(xiàng)目或者公司的形象有效的介紹和推廣給客戶,，使客戶更深刻的認(rèn)知項(xiàng)目,。

前期策劃：

綜合小區(qū)的地理位置，建筑風(fēng)格，人文特點(diǎn),，以及發(fā)展前景進(jìn)行前期策劃

（1）項(xiàng)目包裝策劃

根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)定位客戶,，即哪些人需要我們的產(chǎn)品，進(jìn)行項(xiàng)目包裝,。項(xiàng)目的包裝離不開(kāi)廣告設(shè)計(jì)與創(chuàng)意主題,，廣告關(guān)鍵就是設(shè)計(jì)，優(yōu)秀的廣告設(shè)計(jì)會(huì)使項(xiàng)目的媒體費(fèi)用投入獲得超值回報(bào),。

（2）銷售場(chǎng)所策劃

好的售樓處會(huì)放松客戶心情,，增加客戶對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任度,，增加對(duì)項(xiàng)目認(rèn)同感,。包括沙盤陳列，戶型陳列,，樣板間,，談客區(qū)，交款區(qū),，簽約區(qū),。售樓處裝飾有墻面展示，項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖,，單體樓盤效果圖,。對(duì)于預(yù)售房而言道具是否齊全精美直接影響樓盤的銷售，對(duì)樓盤的銷售尤為重要,。

根據(jù)樓盤大小確定售樓處規(guī)模,，根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境確定售樓處的位置，售樓處選址后分室內(nèi),，室外兩大部分,，做樓盤形象展示包括外觀設(shè)計(jì)：有廣告牌，主流道路兩側(cè)設(shè)廣告牌等引導(dǎo)性展示物,，施工現(xiàn)場(chǎng)也要包裝,，如工程圍板，樓體廣告,，共同營(yíng)造銷售氛圍,，體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)和形象。

實(shí)戰(zhàn)期：

實(shí)質(zhì)銷售階段要明確目標(biāo),，制定銷售計(jì)劃,，大致分為：

（1）項(xiàng)目預(yù)熱期即前期宣傳

為求迅速的進(jìn)行市場(chǎng)告知，為項(xiàng)目積累有效客戶,，喚醒潛在客戶,，應(yīng)以最大廣告宣傳向市場(chǎng)告知本項(xiàng)目的信息。建議在大型超市設(shè)展位（外場(chǎng)），車體廣告,，電視廣告,報(bào)刊,，在市中心人流大的地方設(shè)置廣告牌。動(dòng)工后即著手市場(chǎng)宣傳對(duì)外抓客戶進(jìn)行前期預(yù)售,，方式有：賣增值卡,，提前預(yù)定。

（2）項(xiàng)目開(kāi)盤期及強(qiáng)銷期

通過(guò)前期預(yù)熱,，本項(xiàng)目已積累了部分客戶,，且有了一定的市場(chǎng)認(rèn)知，應(yīng)趁熱打鐵進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)盤期,。開(kāi)盤當(dāng)天一般有：抽獎(jiǎng),，認(rèn)購(gòu)有禮品等活動(dòng)。通過(guò)活動(dòng)加強(qiáng)項(xiàng)目的知名度,，刺激后期成交量,。

（3）項(xiàng)目銷售持續(xù)期

制作客戶通訊錄，進(jìn)行市場(chǎng)再挖掘和資源二次開(kāi)發(fā),，定期回訪老客戶,，以完善的服務(wù)體系打動(dòng)客戶，讓第一批成交客戶成為免費(fèi)宣傳員,，配合老帶新獎(jiǎng)勵(lì)政策,，實(shí)現(xiàn)更多成交。

（4）項(xiàng)目銷售掃尾期

策略安排：（1）客戶答謝活動(dòng)以及推出最后珍藏戶型,。

（2）物業(yè)進(jìn)行園林綠地認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)

方案說(shuō)明:(1)客戶答謝會(huì)答謝不是目的,，目的是讓客戶不知不覺(jué)中幫助清盤。

（2）認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)是為了配合入住,，解決物業(yè)難題,，樹(shù)立開(kāi)發(fā)商形象。

可能導(dǎo)致項(xiàng)目滯銷的幾個(gè)問(wèn)題以及對(duì)策：

（1）消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目滿意度不夠

對(duì)策：開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在園區(qū)規(guī)劃,，戶型設(shè)計(jì),，物業(yè)管理等細(xì)微處做足文章

（2）市場(chǎng)定位模糊，賣點(diǎn)不明確

對(duì)策：市場(chǎng)定位決定營(yíng)銷方向,，前期就要了解我們的項(xiàng)目是定位在什么人群購(gòu)買

（3）價(jià)格過(guò)高,，無(wú)法與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手抗衡

對(duì)策：價(jià)格是消費(fèi)者考慮重點(diǎn)，一是看有沒(méi)有實(shí)力購(gòu)買,，二是看性價(jià)比是否合理,，如果因?yàn)轫?xiàng)目性價(jià)比不夠理想，造成產(chǎn)品售價(jià)過(guò)高,，是非常不利于與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)的,。

（4）項(xiàng)目知名度不夠

對(duì)策：新上市項(xiàng)目知名度不夠?qū)?xiàng)目銷售的影響：一·影響來(lái)訪客戶數(shù)量,，降低成交量；二·客戶虛榮心,，沒(méi)有人愿意跟別人說(shuō)自己購(gòu)買了一個(gè)不知名小區(qū),。所以前期必須加強(qiáng)宣傳力度增加項(xiàng)目的知名度。

（5）促銷活動(dòng)不合適

對(duì)策：找準(zhǔn)市場(chǎng)定位,，確定購(gòu)買人群,，根據(jù)購(gòu)房人群年齡段，特征,，進(jìn)行促銷,。

綜上所述，一個(gè)項(xiàng)目的成功運(yùn)作離不開(kāi)前期的策劃,，好的包裝,，專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。

能源監(jiān)察具體工作,？

能源監(jiān)察大隊(duì)具體工作：對(duì)用能單位執(zhí)行能源（節(jié)能）法律,、法規(guī),、規(guī)章等情況進(jìn)行監(jiān)督,、檢查；組織對(duì)全市能源生產(chǎn),、加工,、經(jīng)營(yíng)及利用情況進(jìn)行指令性和周期性監(jiān)察、監(jiān)測(cè),；受理和查處違法,、違規(guī)用能案件及行為；承擔(dān)節(jié)能產(chǎn)品與節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)的監(jiān)管,；承擔(dān)能源品質(zhì)監(jiān)督抽查以及受理,。屬于市經(jīng)信局直屬的事業(yè)單位，參公的,，福利待遇好,。

宜家銷售，具體工作,？

主要職責(zé)和責(zé)任 通過(guò)在各自負(fù)責(zé)區(qū)域完成基礎(chǔ)工作和三大基本任務(wù),，來(lái)保證宜家銷售機(jī)器這個(gè)系統(tǒng)的正常高效運(yùn)行。 建立銷售基礎(chǔ)

1,、確保責(zé)任區(qū)域的整潔如新

2,、確保產(chǎn)品的基本維護(hù)

3、通過(guò)豐富的產(chǎn)品知識(shí)為顧客提供輕松,、愉快地購(gòu)物體驗(yàn)

4,、通過(guò)產(chǎn)品組合來(lái)為顧客日常生活中的需求和困惑提供經(jīng)濟(jì)實(shí)用的家居解決方案 指導(dǎo)銷售 1,、 在所負(fù)責(zé)的區(qū)域里積極地運(yùn)用重點(diǎn)銷售產(chǎn)品，利用Top產(chǎn)品和3A&1K來(lái)指導(dǎo)銷售 2,、了解本地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，明確宜家的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)以及潛力 3,、確保產(chǎn)品有足夠的庫(kù)存,，在銷售樓面方便顧客取走 創(chuàng)造銷售機(jī)會(huì) 1、基于顧客的反饋和商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng),，向部門經(jīng)理提出合理的改進(jìn)建議 知 識(shí) 零售經(jīng)驗(yàn) 對(duì)宜家理念和價(jià)值觀的理解 家居生活的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn) 宜家產(chǎn)品知識(shí) 商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)流程 動(dòng) 力 對(duì)家居生活的熱愛(ài) 對(duì)宜家產(chǎn)品的興趣 對(duì)宜家銷售方式的喜愛(ài) 樂(lè)于接待和服務(wù)顧客 學(xué)習(xí)的意愿 能 力 學(xué)習(xí)的意愿 銷售技巧 以顧客服務(wù)為導(dǎo)向 團(tuán)隊(duì)合作 積極主動(dòng) 福利待遇員工餐社保,、公積金、商業(yè)保險(xiǎn),、年假,、13薪平等的工作環(huán)境個(gè)人能力及領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展的提升

宜家銷售具體工作？

主要職責(zé)和責(zé)任通過(guò)在各自負(fù)責(zé)區(qū)域完成基礎(chǔ)工作和三大基本任務(wù),，來(lái)保證宜家銷售機(jī)器這個(gè)系統(tǒng)的正常高效運(yùn)行,。

建立銷售基礎(chǔ)1、確保責(zé)任區(qū)域的整潔如新2,、確保產(chǎn)品的基本維護(hù)3,、通過(guò)豐富的產(chǎn)品知識(shí)為顧客提供輕松、愉快地購(gòu)物體驗(yàn)4,、通過(guò)產(chǎn)品組合來(lái)為顧客日常生活中的需求和困惑提供經(jīng)濟(jì)實(shí)用的家居解決方案指導(dǎo)銷售1,、在所負(fù)責(zé)的區(qū)域里積極地運(yùn)用重點(diǎn)銷售產(chǎn)品，利用Top產(chǎn)品和3A&1K來(lái)指導(dǎo)銷售2,、了解本地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，明確宜家的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)以及潛力3,、確保產(chǎn)品有足夠的庫(kù)存,，在銷售樓面方便顧客取走創(chuàng)造銷售機(jī)會(huì)1、基于顧客的反饋和商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng),，向部門經(jīng)理提出合理的改進(jìn)建議知識(shí)零售經(jīng)驗(yàn)對(duì)宜家理念和價(jià)值觀的理解家居生活的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)宜家產(chǎn)品知識(shí)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)流程動(dòng)力對(duì)家居生活的熱愛(ài)對(duì)宜家產(chǎn)品的興趣對(duì)宜家銷售方式的喜愛(ài)樂(lè)于接待和服務(wù)顧客學(xué)習(xí)的意愿能力學(xué)習(xí)的意愿銷售技巧以顧客服務(wù)為導(dǎo)向團(tuán)隊(duì)合作積極主動(dòng)福利待遇員工餐社保,、公積金、商業(yè)保險(xiǎn),、年假,、13薪平等的工作環(huán)境個(gè)人能力及領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展的提升

出納具體工作內(nèi)容？

出納主要工作是：

一,、辦理銀行存款和現(xiàn)金領(lǐng)?。?/p>

二,、負(fù)責(zé)支票,、匯票,、發(fā)票、收據(jù)管理,；

三,、做銀行賬和現(xiàn)金賬，并負(fù)責(zé)保管財(cái)務(wù)章,；

四,、負(fù)責(zé)報(bào)銷差旅費(fèi)的工作(差旅費(fèi)的證明材料應(yīng)包括：出差人員姓名、地點(diǎn),、時(shí)間,、任務(wù)、支付出憑證)：

員工出差購(gòu)材料等分借支和不可借支,，若需要借支就必須填寫(xiě)借支單,，然后交總經(jīng)理審批簽名，交由財(cái)務(wù)審核,，確認(rèn)無(wú)誤后,，由出納發(fā)款

計(jì)生協(xié)具體工作？

一,、進(jìn)行社區(qū)育齡人口計(jì)劃生育信息的統(tǒng)計(jì)工作二,、創(chuàng)新宣傳手段和形式、讓計(jì)生觀念深入人心,，婚育新風(fēng)宣傳工作三,、加大流動(dòng)人口的管理、為他們提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)四,、展開(kāi)避孕與節(jié)育的藥具的規(guī)范管理。

五,、全面實(shí)行避孕節(jié)育措施知情選擇,，定期對(duì)落實(shí)避孕節(jié)育措施夫婦進(jìn)行隨訪，開(kāi)展以優(yōu)先優(yōu)惠為主的政策服務(wù),。

婚禮司儀具體工作,？

　　一、婚禮司儀簡(jiǎn)介：　　婚禮司儀是結(jié)婚典禮的主持人,，也可以稱謂"婚禮主持人",。它按照中華民族和地域風(fēng)俗習(xí)慣不同，依照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗禮儀來(lái)主持結(jié)婚典禮,，因此,，婚禮司儀是禮儀學(xué)的重要組成部分，反映了具有獨(dú)特風(fēng)格,，植根于群眾沃土中的婚俗文化,?！　《⒒槎Y司儀的主要工作內(nèi)容如下：　　1,、優(yōu)化婚禮細(xì)節(jié),。從婚禮策劃到婚禮的每個(gè)細(xì)節(jié)以及迎送親的注意事項(xiàng)都要為新人考慮到?！　?,、營(yíng)造溫馨喜慶。氣氛有數(shù)以百計(jì)的來(lái)賓,，不僅要秩序井然,，還要?jiǎng)?chuàng)造出歡樂(lè)喜慶祥和的氣氛，讓所有來(lái)賓都能高興而來(lái)滿意而去,。還要時(shí)刻關(guān)注新人在敬酒當(dāng)中的動(dòng)態(tài),，避免讓新人陷入尷尬?！　?,、協(xié)調(diào)攝影、攝像,、樂(lè)隊(duì),、音響、化妝,、禮儀小姐配合,、現(xiàn)場(chǎng)道具（燭臺(tái)、香檳塔,、追光燈,、煙霧機(jī)、泡泡機(jī),、冷焰火）,、舞臺(tái)燈光，甚至餐桌擺放,、上菜時(shí)間等等,。　　4,、從容面對(duì)巧妙處理突發(fā)事件,，慶典人多，工作多,，事情多,，甚至有很多意想不到的突發(fā)事件，這就要看主持人的應(yīng)變能力了,。

扶貧的具體工作,？

組織實(shí)施扶貧開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，協(xié)調(diào)有關(guān)部門搞好農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)督檢查項(xiàng)目的執(zhí)行情況。

文藝部具體工作

大家好,，歡迎閱讀我的博客,！今天我將為大家介紹文藝部的具體工作。作為一個(gè)富有創(chuàng)造力和表現(xiàn)力的部門,，文藝部在學(xué)校的文化生活中起著重要的角色,。

1. 策劃和組織活動(dòng)

文藝部負(fù)責(zé)策劃和組織各種文藝活動(dòng)，如音樂(lè)會(huì),、話劇演出,、舞蹈表演等。我們會(huì)通過(guò)與其他部門合作,，確?；顒?dòng)的順利舉行。在策劃活動(dòng)時(shí),，我們會(huì)考慮到學(xué)生的興趣和需求,，力求給大家?guī)?lái)豐富多樣的文化體驗(yàn)。

2. 發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)人才

作為文藝部的成員,，我們致力于發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)校園內(nèi)的藝術(shù)人才,。我們會(huì)定期組織選拔活動(dòng)，尋找具有音樂(lè),、舞蹈,、戲劇等特長(zhǎng)的同學(xué)，并為他們提供展示才華的機(jī)會(huì),。通過(guò)培養(yǎng)人才,，我們希望能夠提升學(xué)校的藝術(shù)氛圍，讓更多人看到我們學(xué)校的文化魅力,。

3. 設(shè)計(jì)和制作宣傳物料

在活動(dòng)前期,，文藝部會(huì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和制作宣傳物料，如海報(bào),、宣傳冊(cè)等。我們會(huì)充分考慮活動(dòng)的主題和風(fēng)格,，力求通過(guò)宣傳物料吸引更多的參與者,。同時(shí)，我們還會(huì)利用社交媒體平臺(tái)進(jìn)行在線宣傳,，讓更多人了解我們的活動(dòng),，提高活動(dòng)的知名度和影響力。

4. 建立藝術(shù)交流平臺(tái)

為了促進(jìn)學(xué)校內(nèi)外的藝術(shù)交流,，文藝部會(huì)積極與其他學(xué)?；蚪M織進(jìn)行合作,。我們會(huì)邀請(qǐng)其他學(xué)校的文藝團(tuán)隊(duì)來(lái)校交流演出，同時(shí)也會(huì)組織我校的藝術(shù)團(tuán)隊(duì)參加外校舉辦的活動(dòng),。通過(guò)這種方式,，我們可以拓寬學(xué)生們的視野，增加他們的藝術(shù)修養(yǎng),。

5. 組織培訓(xùn)和講座

為了提升學(xué)生的藝術(shù)修養(yǎng)和專業(yè)技能,，文藝部會(huì)定期組織培訓(xùn)和講座。我們會(huì)邀請(qǐng)專業(yè)的藝術(shù)家,、舞蹈老師等前來(lái)指導(dǎo),，為學(xué)生們提供學(xué)習(xí)和交流的機(jī)會(huì)。通過(guò)這些培訓(xùn)和講座,，我們希望能夠激發(fā)學(xué)生的藝術(shù)潛能,，培養(yǎng)出更多的藝術(shù)人才。

6. 維護(hù)文藝設(shè)施和器材

除了策劃和組織活動(dòng)外,，文藝部還負(fù)責(zé)維護(hù)學(xué)校內(nèi)的文藝設(shè)施和器材,。我們會(huì)定期檢查和維修樂(lè)器、音響設(shè)備等,，確保它們的正常運(yùn)行,。同時(shí)，我們也會(huì)關(guān)注學(xué)生們對(duì)設(shè)施和器材的需求,，盡力提供更好的學(xué)習(xí)和表演環(huán)境,。

總結(jié)：

文藝部作為學(xué)校文化生活的重要組成部分，在活動(dòng)策劃,、人才培養(yǎng),、宣傳推廣等方面發(fā)揮著重要作用。我們會(huì)通過(guò)豐富多樣的文藝活動(dòng),，打造良好的校園文化氛圍,。同時(shí)，我們也希望通過(guò)與其他學(xué)校和組織的合作,，拓寬學(xué)生們的藝術(shù)視野,，提高他們的藝術(shù)修養(yǎng)。如果你對(duì)文藝部的工作感興趣,，歡迎加入我們的團(tuán)隊(duì),！