為什么營銷策劃都是房地產？

應該準確的說，大多數營銷策劃房地產居多,，每一個行業(yè)都有營銷策劃，房地產營銷策劃為什么那么多呢,？

簡單直白點，就是錢多提成高,，一套房子,，賣一套都有一兩百萬，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產這行業(yè),，不過,，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產有所作為，而是涉及很多行業(yè),。

房地產營銷策劃目標s,？

根據階段來，比如起勢階段重的是推廣的廣度,，深化階段重目標客戶的傳達度,，認籌階段重誠意客戶量,，解籌階段重解籌率，熱銷或沖任務時重速度,，當然了,，還有最悲催的交房，重的是工程部和施工方,，營銷部只是個緩沖,。

什么叫房地產泡沫,？

房地產泡沫是指房價非常高,，空置率也非常高，房價已經遠離了市場和個人需求,，超出了它的價值和普通人購買力,。

這種情況下，房地產價格和使用價值嚴重不等,，房地產的市場價和使用者支撐出現了脫離情況,。

什么叫搞房地產？

做房屋與地皮買賣,，搞房產建筑，總之是指做房產與地產,。

一般說“搞房地產”泛指從通過用資金投資房產,，利用房產市場的價格漲跌，賺取差價的行為,。比如說,，趁房子跌到一千一坪的時候，一下買十套,，房子漲到一萬一坪的時候,，我就賺了十倍的收益。中國很多富豪大部分都是靠房產發(fā)家的,。

當然,，房子的買賣銷售、買賣手續(xù),，貸款管理等也能講是搞房地產,。

什么叫房地產基金？

房地產基金即私募股權,，房地產投資基金一般指專注于房地產領域的私募股權基金,，是一種面向私有房地產資金進行并購或開發(fā)的投資模式。

菁英科普說美國是世界上最早成立房地產投資基金的國家之一,，也是金融制度,、法律法規(guī)相對健全的國家,，20世紀60年代,為解決房地產投資專業(yè)性要求高、資金需求大,、地域性強,、流動性差等不利因素，美國出現了由房地產專業(yè)機構管理的房地產投資信托基金,其在匯集眾多投資者的資金后進行房地產投資,。

房地產營銷策劃公司通過什么渠道接項目,？

您好專業(yè)的問題讓專業(yè)的我回答吧！

您好我,，針對的您的問題：房地產營銷策劃公司通過什么渠道接項目,？有以下見解：

1-開發(fā)公司一般開發(fā)后一般會找， 幾家當地范圍內比較知名的營銷策劃公司入圍考察,，然后再慢慢約談,。

2-或者在您做好充分準備后到開發(fā)商公司主動推薦，以此獲得營銷策劃機會,。

3-如果你自身公司規(guī)模小的話,，建議還是多到國土資源土局和各大設計院多跑跑，能夠多少了解到一些信息,，然后準備充分后去上門自薦

4-除非你擁有強大的人脈關系,，能通過開發(fā)商某領導的引薦下獲取機會接渠道項目。

再此想提提,，開發(fā)商開發(fā)的樓盤不怕沒有營銷公司進行推薦,，缺少是最具實力的營銷策劃實力，當你準備好一切多拜訪開發(fā)商公司,，以此獲得商談機會,，展示自身公司實力。當你做好第一次營銷后,，反應預期很好的話,，日后就不用愁沒有生意上門了。找小的開發(fā)公司獲取營銷機會,，積累經驗,，慢慢進軍大型開發(fā)商。

特殊的公司不同其他公司,，房地產營銷策劃公司競爭大,，人脈為第一條件，建議想辦法進入該圈子,，再慢慢找開發(fā)商商談獲取開發(fā)機會,。

希望能幫到您！

房地產營銷策劃公司是做什么的,？

房地產策劃是結合市場信息制定房地產營銷計劃的工作人員,，主要工作內容是：

1,、按照公司發(fā)展目標，制定轄區(qū)內的營銷策略,；

2,、搜集行業(yè)政策、市場發(fā)展趨勢,、爭對手等信息,，撰寫調研報告；

3,、組織營銷方案實施,。

誰了解房地產營銷策劃這個崗位？

看個人悟性成長和人脈機遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進入代理實習并留下,，17年初離開，至今歷經兩家百強開發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產營銷策劃公司手續(xù)？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下,；

2、注冊資本最低限額為：咨詢服務業(yè)不低于10萬;商貿公司不低于30萬加工;生產及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質,注冊資本不低于500萬;三級資質注冊資本不低于100萬;四級資質注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊,。

3,、股東共同制定公司章程；本公司代擬,。

4、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機構,。公司的名稱應符合名稱登記管理有關規(guī)定,名稱中標明“有限責任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機構為股東會,、董事會(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(監(jiān)事)、經理,；

5,、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

6,、經營項目需要前置審批的,，應先辦理審批手續(xù)。

（1） 企業(yè)名稱預先核準通知書

（2） 公司設立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負責人任職證明

個體工商戶登記注冊

一,、辦事時限

1,、名稱預先登記,，3個工作日；

2,、個體工商戶開業(yè),、變更、注銷登記,，15個工作日,。

二、登記需要提交的文件

1,、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件,、證件；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明,；

（2）個體工商戶名稱預先登記申請書,；

（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的其他文件,、證明,。

2、申請個體工商戶開業(yè)登記應提交的文件,、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關證明,；外省市人員經營的須提交本人身份證、在京暫住證,、勞動用工證,、進京經商證明及初中以上學歷證明；

（3）經營場地證明,；

（4）個人合伙經營的合伙協議書,；

（5）家庭經營的家庭人員的關系證明；

（6）名稱預先核準通知書,；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的有關專項證明。

什么叫房地產開發(fā),？

房地產開發(fā)一般指房地產開發(fā)企業(yè)（即開發(fā)商）,，以贏利為目的投資開發(fā)房地產項目，從立項,、規(guī)劃,、土地出讓或轉讓、拆遷、建設,、到銷售等一系列經營行為,。我國《城市房地產管理法》第2條對房地產開發(fā)下的定義是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎建設，房屋建設的行為,。房地產開發(fā)項目有住宅,、別墅、商鋪,、寫字樓等等,、現市場上提到的所謂商住兩用的物業(yè)其實是指開發(fā)商以住宅為目的進行立項，但在設計以及建設階段將其建設成為可作為寫字樓出售的一種類型的物業(yè),。房地產開發(fā)流程主要包括以下幾個程序： 1,、 前期的準備 前期準備工作主要包括由計委對房地產項目進行立項審批，規(guī)委對項目進行規(guī)劃審批,，進行設計施工,，土地出讓或轉讓等。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權,。我們所說的五證中的《建設工程規(guī)劃許可證》,、《建設工程開工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》都是在這個階段取得的,。而《國有土地使用權證》由于開發(fā)商支付土地出讓金的時間不同,，取得的時間也不盡相同。在房地產開發(fā)中,，土地的取得是最重要的?，F階段，土地的取得有兩種方式：劃撥和出讓,。劃撥是指國家將土地無償劃撥給使用人使用,，劃撥出讓的土地由于未向國家交納土地出讓金，不允許作開發(fā)利用,。一般都是劃撥給國家機關,、學校等單位使用。出讓是指與國家簽訂土地出讓合同,，交納土地出讓金獲得國有土地使用權的方式。目前的房地產開發(fā)除經濟適用房外,，都屬于這種方式,。同樣，如果要在劃撥土地上進行開發(fā),，也要交納土地出讓金,，將劃撥土地轉為出讓土地。出讓的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同,。主要分為：居住用地70年,，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年等,。 2,、 建筑施工階段 建筑施工階段是開發(fā)商委托建筑公司進行項目建設的階段。該階段是房地產開發(fā)的重要階段,。在本階段,，為了更快的收回成本，回籠資金,，實現贏利,，開發(fā)商通常在建筑階段采用項目預售的方式對物業(yè)進行銷售。 3,、 銷售階段 銷售階段是開發(fā)商出售商品房,，回收資金實現贏利的階段。一個項目銷售的成敗決定著開發(fā)商的根本利益,。銷售分為預售和現房銷售兩個階段,，預售即通常所說的期房銷售，是指開發(fā)商在建設工程竣工之前進行銷售,，現房銷售即開發(fā)商在取得《竣工證》或竣工驗收合格文件后進行銷售,。由于預售可以提前回收資金，目前開發(fā)商大多采用此種銷售方式,。 預售條件： 《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定： （一）已交付全部土地使用權出讓金,，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃和施工許可證,； （三）按提供預售的商品房計算,，投入開發(fā)建設的資金達到工程 建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期,。 第六條 規(guī)定：商品房預售實行許可證制度,。開發(fā)經營企業(yè)進行商品房預售，應當向城市,、縣房地產管理部門辦理預售登記,，取得《商品房預售許可證》。 商品房現售,，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書,； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,； （四）已通過竣工驗收,； （五）拆遷安置已經落實,； （六）供水、供電,、供熱,、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期,； （七）物業(yè)管理方案已經落實。