為什么營銷策劃都是房地產(chǎn),？

應(yīng)該準確的說,，大多數(shù)營銷策劃房地產(chǎn)居多，每一個行業(yè)都有營銷策劃,，房地產(chǎn)營銷策劃為什么那么多呢,？

簡單直白點,，就是錢多提成高，一套房子,，賣一套都有一兩百萬,，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產(chǎn)這行業(yè)，不過,，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,，而是涉及很多行業(yè)。

房地產(chǎn)營銷策劃目標s,？

根據(jù)階段來,，比如起勢階段重的是推廣的廣度，深化階段重目標客戶的傳達度,，認籌階段重誠意客戶量,，解籌階段重解籌率，熱銷或沖任務(wù)時重速度,，當然了,，還有最悲催的交房，重的是工程部和施工方,，營銷部只是個緩沖,。

什么叫房地產(chǎn)泡沫,？

房地產(chǎn)泡沫是指房價非常高,，空置率也非常高,，房價已經(jīng)遠離了市場和個人需求，超出了它的價值和普通人購買力,。

這種情況下,，房地產(chǎn)價格和使用價值嚴重不等，房地產(chǎn)的市場價和使用者支撐出現(xiàn)了脫離情況,。

什么叫搞房地產(chǎn),？

做房屋與地皮買賣，搞房產(chǎn)建筑,，總之是指做房產(chǎn)與地產(chǎn),。

一般說“搞房地產(chǎn)”泛指從通過用資金投資房產(chǎn)，利用房產(chǎn)市場的價格漲跌,，賺取差價的行為,。比如說，趁房子跌到一千一坪的時候,，一下買十套,，房子漲到一萬一坪的時候，我就賺了十倍的收益,。中國很多富豪大部分都是靠房產(chǎn)發(fā)家的,。

當然，房子的買賣銷售,、買賣手續(xù),，貸款管理等也能講是搞房地產(chǎn)。

什么叫房地產(chǎn)基金,？

房地產(chǎn)基金即私募股權(quán),，房地產(chǎn)投資基金一般指專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的私募股權(quán)基金，是一種面向私有房地產(chǎn)資金進行并購或開發(fā)的投資模式,。

菁英科普說美國是世界上最早成立房地產(chǎn)投資基金的國家之一,，也是金融制度、法律法規(guī)相對健全的國家,，20世紀60年代,為解決房地產(chǎn)投資專業(yè)性要求高,、資金需求大、地域性強,、流動性差等不利因素,，美國出現(xiàn)了由房地產(chǎn)專業(yè)機構(gòu)管理的房地產(chǎn)投資信托基金,其在匯集眾多投資者的資金后進行房地產(chǎn)投資。

房地產(chǎn)營銷策劃公司通過什么渠道接項目,？

您好專業(yè)的問題讓專業(yè)的我回答吧,！

您好我，針對的您的問題：房地產(chǎn)營銷策劃公司通過什么渠道接項目？有以下見解：

1-開發(fā)公司一般開發(fā)后一般會找,， 幾家當?shù)胤秶鷥?nèi)比較知名的營銷策劃公司入圍考察,，然后再慢慢約談。

2-或者在您做好充分準備后到開發(fā)商公司主動推薦,，以此獲得營銷策劃機會,。

3-如果你自身公司規(guī)模小的話，建議還是多到國土資源土局和各大設(shè)計院多跑跑,，能夠多少了解到一些信息，然后準備充分后去上門自薦

4-除非你擁有強大的人脈關(guān)系,，能通過開發(fā)商某領(lǐng)導(dǎo)的引薦下獲取機會接渠道項目,。

再此想提提，開發(fā)商開發(fā)的樓盤不怕沒有營銷公司進行推薦,，缺少是最具實力的營銷策劃實力,，當你準備好一切多拜訪開發(fā)商公司，以此獲得商談機會,，展示自身公司實力,。當你做好第一次營銷后，反應(yīng)預(yù)期很好的話,，日后就不用愁沒有生意上門了,。找小的開發(fā)公司獲取營銷機會，積累經(jīng)驗,，慢慢進軍大型開發(fā)商,。

特殊的公司不同其他公司，房地產(chǎn)營銷策劃公司競爭大,，人脈為第一條件,，建議想辦法進入該圈子，再慢慢找開發(fā)商商談獲取開發(fā)機會,。

希望能幫到您,！

房地產(chǎn)營銷策劃公司是做什么的？

房地產(chǎn)策劃是結(jié)合市場信息制定房地產(chǎn)營銷計劃的工作人員,，主要工作內(nèi)容是：

1,、按照公司發(fā)展目標，制定轄區(qū)內(nèi)的營銷策略,；

2,、搜集行業(yè)政策、市場發(fā)展趨勢,、爭對手等信息,，撰寫調(diào)研報告；

3、組織營銷方案實施,。

誰了解房地產(chǎn)營銷策劃這個崗位,？

看個人悟性成長和人脈機遇 本人16年畢業(yè)，15年10月進入代理實習(xí)并留下,，17年初離開,，至今歷經(jīng)兩家百強開發(fā)商，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經(jīng)理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下,；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬。

4,、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機構(gòu)。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機構(gòu)為股東會,、董事會(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(監(jiān)事),、經(jīng)理,；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件,。

6,、經(jīng)營項目需要前置審批的，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負責(zé)人任職證明

個體工商戶登記注冊

一,、辦事時限

1、名稱預(yù)先登記,，3個工作日,；

2、個體工商戶開業(yè),、變更,、注銷登記，15個工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件,；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明,；

（2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明。

2,、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證,、在京暫住證、勞動用工證,、進京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營場地證明；

（4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱預(yù)先核準通知書；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明,。

什么叫房地產(chǎn)開發(fā)？

房地產(chǎn)開發(fā)一般指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（即開發(fā)商）,，以贏利為目的投資開發(fā)房地產(chǎn)項目,，從立項、規(guī)劃,、土地出讓或轉(zhuǎn)讓,、拆遷、建設(shè),、到銷售等一系列經(jīng)營行為,。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對房地產(chǎn)開發(fā)下的定義是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)建設(shè)，房屋建設(shè)的行為,。房地產(chǎn)開發(fā)項目有住宅,、別墅、商鋪,、寫字樓等等,、現(xiàn)市場上提到的所謂商住兩用的物業(yè)其實是指開發(fā)商以住宅為目的進行立項，但在設(shè)計以及建設(shè)階段將其建設(shè)成為可作為寫字樓出售的一種類型的物業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)流程主要包括以下幾個程序： 1,、 前期的準備 前期準備工作主要包括由計委對房地產(chǎn)項目進行立項審批,，規(guī)委對項目進行規(guī)劃審批，進行設(shè)計施工,，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等,。此階段的主要工作是取得項目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項目建設(shè)用地的國有土地使用權(quán)。我們所說的五證中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程開工許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》都是在這個階段取得的。而《國有土地使用權(quán)證》由于開發(fā)商支付土地出讓金的時間不同,，取得的時間也不盡相同,。在房地產(chǎn)開發(fā)中，土地的取得是最重要的?，F(xiàn)階段,，土地的取得有兩種方式：劃撥和出讓。劃撥是指國家將土地?zé)o償劃撥給使用人使用,，劃撥出讓的土地由于未向國家交納土地出讓金,，不允許作開發(fā)利用。一般都是劃撥給國家機關(guān),、學(xué)校等單位使用,。出讓是指與國家簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金獲得國有土地使用權(quán)的方式,。目前的房地產(chǎn)開發(fā)除經(jīng)濟適用房外,，都屬于這種方式。同樣,，如果要在劃撥土地上進行開發(fā),，也要交納土地出讓金，將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地,。出讓的土地由于其用途不同,，土地的使用期限也不相同。主要分為：居住用地70年,，工業(yè)用地50年,，商業(yè)用地40年等。 2,、 建筑施工階段 建筑施工階段是開發(fā)商委托建筑公司進行項目建設(shè)的階段,。該階段是房地產(chǎn)開發(fā)的重要階段。在本階段,，為了更快的收回成本,，回籠資金,，實現(xiàn)贏利，開發(fā)商通常在建筑階段采用項目預(yù)售的方式對物業(yè)進行銷售,。 3,、 銷售階段 銷售階段是開發(fā)商出售商品房，回收資金實現(xiàn)贏利的階段,。一個項目銷售的成敗決定著開發(fā)商的根本利益,。銷售分為預(yù)售和現(xiàn)房銷售兩個階段，預(yù)售即通常所說的期房銷售,，是指開發(fā)商在建設(shè)工程竣工之前進行銷售,，現(xiàn)房銷售即開發(fā)商在取得《竣工證》或竣工驗收合格文件后進行銷售。由于預(yù)售可以提前回收資金,，目前開發(fā)商大多采用此種銷售方式,。 預(yù)售條件： 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書,； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃和施工許可證,； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程 建設(shè)總投資的25％以上,，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,。 第六條 規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預(yù)售,，應(yīng)當向城市,、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,，取得《商品房預(yù)售許可證》,。 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件,； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收,； （五）拆遷安置已經(jīng)落實,； （六）供水、供電,、供熱,、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期,； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。