房地產(chǎn)營銷策劃目標s,？

根據(jù)階段來，比如起勢階段重的是推廣的廣度,，深化階段重目標客戶的傳達度,，認籌階段重誠意客戶量，解籌階段重解籌率,，熱銷或沖任務時重速度,，當然了，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方,，營銷部只是個緩沖。

為什么營銷策劃都是房地產(chǎn),？

應該準確的說，大多數(shù)營銷策劃房地產(chǎn)居多,，每一個行業(yè)都有營銷策劃,，房地產(chǎn)營銷策劃為什么那么多呢？

簡單直白點,，就是錢多提成高,，一套房子，賣一套都有一兩百萬,，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產(chǎn)這行業(yè),，不過，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,，而是涉及很多行業(yè),。

介紹幾本關于房地產(chǎn)營銷策劃的書籍？

推薦一本《房地產(chǎn)營銷30講》,。

入門房地產(chǎn)的書籍推薦,，營銷策劃？

《房地產(chǎn)營銷19講》 《改變地產(chǎn)策劃人命運的23堂課：從策劃師到策劃總監(jiān)的蛻變》《售樓手冊》《房地產(chǎn)精細操盤--營銷策劃》

如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊,。

3,、股東共同制定公司章程；本公司代擬,。

4,、有公司名稱，建立符合公司要求的組織機構,。公司的名稱應符合名稱登記管理有關規(guī)定,名稱中標明“有限責任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機構為股東會、董事會(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(監(jiān)事),、經(jīng)理；

5,、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件,。

6、經(jīng)營項目需要前置審批的,，應先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預先核準通知書

（2） 公司設立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負責人任職證明

個體工商戶登記注冊

一、辦事時限

1,、名稱預先登記,，3個工作日；

2,、個體工商戶開業(yè),、變更,、注銷登記,，15個工作日。

二,、登記需要提交的文件

1,、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件,；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明,；

（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的其他文件,、證明。

2,、申請個體工商戶開業(yè)登記應提交的文件,、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關證明,；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在京暫住證,、勞動用工證,、進京經(jīng)商證明及初中以上學歷證明；

（3）經(jīng)營場地證明,；

（4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關系證明；

（6）名稱預先核準通知書,；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的有關專項證明。

誰了解房地產(chǎn)營銷策劃這個崗位,？

看個人悟性成長和人脈機遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進入代理實習并留下，17年初離開,，至今歷經(jīng)兩家百強開發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經(jīng)理，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

房地產(chǎn)營銷策劃公司是做什么的,？

房地產(chǎn)策劃是結合市場信息制定房地產(chǎn)營銷計劃的工作人員,，主要工作內(nèi)容是：

1、按照公司發(fā)展目標,，制定轄區(qū)內(nèi)的營銷策略,；

2、搜集行業(yè)政策,、市場發(fā)展趨勢,、爭對手等信息，撰寫調(diào)研報告,；

3,、組織營銷方案實施。

房地產(chǎn)報建程序,？

一,、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1,、計委審查可行性研究報告和進行項目立項,。

2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查,。

3,、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）,。

5,、文化局、地震局,、園林局,、水利局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。,、

6,、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。二,、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段,，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查,。

2,、國土資源局辦理土地預審。

3,、公安消防支隊,、公安交警支隊、教育局,、水利局,、城管局、環(huán)保局,、園林局,、文化局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。

4,、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審,，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

5,、規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件,。三,、初步設計和施工圖設計審查,，此階段辦理以下一般事項：

1、規(guī)劃部門對初步設計的規(guī)劃要求進行審查,。

2,、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3,、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查,。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查,。

5,、國土資源局進行用地預審,。

6、市政部門,、環(huán)保局,、衛(wèi)生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業(yè)內(nèi)容進行審查,。

7,、建委制發(fā)初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查,。

8,、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見,，核發(fā)技術性審查委托通知單,。

9、建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》,，發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》,。四、規(guī)劃報建圖審查階段,，此階段辦理以下一般事項：

1,、公安消防支隊進行消防設計審查。

2,、人防辦進行人防設施審查,。

3、建委,、市政部門,、園林局、環(huán)保局,、衛(wèi)生局按職責劃分對相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查,。

4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件,，在建設單位繳納有關規(guī)費后,，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）。五,、施工報建階段,，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記,。

2,、建設方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍,，非招標類工程直接發(fā)包,。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查,，核發(fā)《建筑工程施工許可證》,。六、商品房預售許可階段,。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1,、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書,；

（2）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；

（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上,，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,。

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書,；

3,、工程施工合同；

4,、商品房預售方案,。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準,、竣工交付日期,、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,，并應當附商品房預售總平面圖,、分層平面圖。七,、建設工程竣工綜合驗收備案階段,，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查,。

2,、財政部門對建設項目應繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。

3,、規(guī)劃部門,、市政部門,、水利局,、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局,、公安消防支隊,、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的有關規(guī)定對相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）,。

4,、建委綜合各部門驗收、審查意見,，對符合審核標準和要求的,，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的,，作退件處理并要求限期整改,。

房地產(chǎn)營銷策劃可以銷售房產(chǎn)嗎？

房地產(chǎn)營銷策劃也是可以銷售房產(chǎn)的,。作為房地產(chǎn)營銷策劃方面的工作,，不僅為房地產(chǎn)進行相關的營銷策劃業(yè)務，也是可以通過策劃活動的過程中,，進行相應的房地產(chǎn)的銷售,，在進行房地產(chǎn)的銷售過程中也可以不斷改進房地產(chǎn)的營銷策劃方案為房地產(chǎn)的銷售提供更加有利的方案。

房地產(chǎn)中的營銷策劃費應入什么科,？

1.策劃公司費用用于公司經(jīng)營且取得對應發(fā)票: 借:管理費用--策劃費(根據(jù)費用所屬部門計入相關科目) 應交稅費--應交增值稅(進項稅額) 貸:銀行存款

2.策劃公司費用用于公司內(nèi)部福利且取得對應發(fā)票: 借:管理費用--福利費(根據(jù)費用所屬部門計入相關科目) 貸:應付職工薪酬--職工福利費 策劃公司費用用于公司經(jīng)營且取得對應發(fā)票,應當設置"管理費用"等科目,涉及可抵扣的進項稅額時,還應通過"應交稅費"科目進行核算;策劃公司費用用于公司內(nèi)部福利且取得對應發(fā)票,應當設置"管理費用"等科目以及"應付職工薪酬"科目核算.